[摘要] 在国家海西战略背景下，漳州城市发展动向日渐明朗化。记者从有关部门获悉，新的漳州城市规划将沿着九龙江西溪两岸重点布局，加快中心市区“东进、南拓”的步伐，并将龙文区列为今后几年内漳州城市的重点拓展区域，计划经过三五年的努力，将东部新区建成集文化行政、商贸物流、旅游休闲于一体的新城市中心区。
近期，曾经一度被热炒、而后又被搁置的漳州行政中心东移的话题再次回归人们的视野。据有关人士透露，目前该方案已重新启动申报程序。
一石激起千层浪。在国家海西战略背景下，漳州城市发展动向日渐明朗化。记者从有关部门获悉，新的漳州城市规划将沿着九龙江西溪两岸重点布局，加快中心市区“东进、南拓”的步伐，并将龙文区列为今后几年内漳州城市的重点拓展区域，计划经过三五年的努力，将东部新区建成集文化行政、商贸物流、旅游休闲于一体的新城市中心区。
业内人士认为，城“势”向东，由滨江城市向滨海城市跨越，意味着漳州城市发展战略的重大转变，将为漳州东部新区建设带来前所未有的新机遇。而漳州行政中心东移，更将显著增强人们对东部新城的发展信心，并迅速带动新区的基础建设和配套跟进，形成人气聚集效应。
借势城市升级，第二中心城强势崛起
一直以来，城市向东，更紧密地融入海西、对接厦门是未来漳州城市发展的主要方向。近年来，尽管市政东移议题被搁置，但漳州城市“东进”的进程并未停止，相反其发展步伐更为稳健。与其他发展片区不同的是，东部新城的定位是打造漳州第二中心城，高起点、高标准的规划必将使其成为漳州新的城市名片。
根据新的城市规划，漳州东部新城区位于九龙大道以东，九龙江西溪以北，包括东部新中心区、商贸物流区和江滨观光区三个部分，总面积约126平方公里。其中东部新中心区处于未来城市构架的几何中心，将与以芗城区政府为核心的老城区一起，形成“一城二心”的总体空间格局，是漳州城市向东发展过程中最为重要和相对完整的一个区域，规划约容纳居住人口18万人。
据龙文区有关部门的负责人介绍，未来几年，龙文区将依照“基础设施先行、控制周边地块、促进土地、市场运作得益”的思路创新城市运营模式，加大区域内的基础设施投入，完善市政配套建设，推动产业经济与人居建设可持续发展，从而将东部新城打造成一个富有闽南特色、基础设施完善、生态环境优良的现代化新城区。
福晟集团副总裁、漳州钱隆置业有限公司总经理陈建彪也表示，随着海西城市群的规划和厦漳一体化的推进，未来漳州东部将成为首先受惠的区域。作为漳州市区东大门，东部的自然地理和历史人文环境都比较优越，它与厦门特区的连接更为紧密，与滨海港口的距离更为近便，漳州城市中心向东发展是必然的命运。
配套渐趋完善，东部新市区初见端倪
在“城市东进”战略的引导下，东部新城区正在完成一次“凤凰涅?”式的跨越，各项基础配套项目正全面铺开建设。交通路网方面，新浦东路一期、十三号路、六号路相继通车或开工，龙江北路、新浦东路二期、九龙江大桥及接线工程等城市主干道建设也已启动；教育医疗方面，投入近7000万元收回毅达学校设立漳州第九中学，总投资2.6亿元的龙文医院、朝阳社区卫生服务中心也已开工建设。
据了解，按照大漳州“一城二心”的总体空间规划，东部新城区将定位为集商务、会展、行政、文化、居住等多功能于一体的重要城区。东部将规划建成五星级酒店、国际会展中心、明发商业广场、荔海公园、滨江公园、西溪城市湿地公园、云洞岩风景区、市政广场、市青少年活动中心、实验幼儿园等一大批高端的城市配套；在人民广场也将规划建成漳州影视中心、漳州市新图书馆，为东部区域的腾飞打下基础，也将大大提升漳州的城市价值。
经过几年的持续开发建设，东部新区作为漳州“第二中心城”的地位已越来越明显。尤其是随着龙文北路、迎宾路、建元路、江滨路等多条道路的建设改造，以及江滨大道、浦头港休闲景观带的规划建设，使得东部新区的路网交通、景观生态等配套设施显著完善和提升，也大大增添了新区的“宜居”氛围，提高了东部地产对购房者的吸引力。
大盘开发主导，人居新势力渐受认可
众所周知，一个良性发展的城市应该同时具备工作和生活两种功能。没有生活的功能，城市将是一座“死城”；没有工作的功能，城市将是一座“睡城”。居住和产业的共同繁荣才是一座城市繁荣发展的标志。而漳州东部新城的打造目标，就是一个既适宜创业发展，又适宜生活居住的新城市中心区。
事实上，与漳州老城区的局促和拥挤相比，东部新城区无论是土地资源，还是规划档次，都明显更符合现代城市发展要求。因此，“东进”不仅成为漳州城市发展的基本战略，也成为实力名企争相角逐的战略要地，特房集团、福晟集团、中骏置业、明发集团、福隆集团、悦华天利集团、荣昌房产等众多品牌开发商纷纷进驻漳州东部，漳州楼市风向标也随之转移到了东部新区。
由于新区的规划一开始起点就比较高，所以当前东部新城区的房地产开发多以大盘为主，完整的地块辅以齐全的配套，使得这些大盘拥有了较高的居住品质。例如福晟·钱隆学府是目前漳州规模的综合居住项目，特房锦绣一方、天利仁和则已成为漳州楼市著名的品质标杆社区，而在建的中骏·蓝湾香郡、福隆城、明发商业广场等也是大体量、高档次的大型商住项目。这些商住大盘的兴起，也有力地推动了漳州东部人居向高品质方面迈进。
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