[摘要] 在楼市调控“台风”重压之下，厦门楼市利好与利空消息相互交织，使得今年的9月变得与往年不同，备受关注。据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，上周（8月30日至9月5日），厦门全市商品住宅成交302套，日均成交43套，成交均价为11142元/平方米。
在楼市调控“台风”重压之下，厦门楼市利好与利空消息相互交织，使得今年的9月变得与往年不同，备受关注。据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，上周（8月30日至9月5日），厦门全市商品住宅成交302套，日均成交43套，成交均价为11142元/平方米。其中，岛内住宅成交99套，成交均价为16373元/平方米；岛外住宅成交203套，成交均价为8017元/平方米。
海沧区跃居区域成交榜首
在绿苑新城成交49套和海投·天湖成交46套的双盘驱动下，海沧区以103套的成交量跃居位区域成交榜榜首，成交均价8459元/平方米；湖里区居于其次，交易64套，成交均价15425元/平方米；前周排名的同安区退居第三，交易51套，成交均价6099元/平方米，比前周上涨3.96%。其他，翔安区交易39套，成交均价8506元/平方米；思明区成交35套，成交均价18093元/平方米；集美区成交19套，成交均价9616元/平方米。
楼盘方面，岛内中央美地、禹洲·城上城和联发五缘湾1号各成交21套、17套和13套，三个楼盘总计成交51套占去了岛内成交量的半壁江山。
9月缘何受关注？
楼市调控已经近五个月，买卖双方都受到了极大的压抑，因此双方9月的博弈备受关注。
从开发企业角度讲，不少企业在调控后就进入了“慢销售”阶段，如果能在传统的销售旺季中取得不错的销售业绩，以此带动年底前剩下三个月的销售量，那么不仅能回收相当的资金过年，部分上市公司还能向股东交上满意的业绩报告，因此开发企业极度重视9月。
而购房者已在新政后观望了很长的时间，持币待购现象严重。近期交易量的回升显示不少刚性需求者已经开始入市，这能否带动改善性和投资性需求，并引发置业回暖也还是个未知数。
都说金秋9月是个收获的日子，那么买卖双方谁能在“金九”的市场博弈中有所收获，值得关注。
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