[摘要] 记者获悉，厦门实施住房公积金差别化信贷政策并有了新的调整，购置首套房和三套房的首付款比例有所变化，相对而言，更为严格。
记者获悉，厦门实施住房公积金差别化信贷政策并有了新的调整，购置首套房和三套房的首付款比例有所变化，相对而言，更为严格。
【今日新闻推荐】
厦门市出台住房公积金差别化信贷政策。从10月30日起，购买首套房的首付款比例不得低于30%，购买三套房将无法申请公积金贷款。11月1日，市住房公积金管理中心正式对外公布这一政策。>>点击阅读
枋湖公共交通客运枢纽中心（以下简称“枋湖客运中心”）的主体改造已进入尾声，即将进入配套设施建设阶段，2011年9月8日前可望建成投用。>>点击阅读
据新京报报道，针对一些房产中介的不规范做法，住房城乡建设部相关官员日前透露，下周将讨论“房地产经纪管理办法”，拟对房产中介人员备案管理，此办法将很快公布。>>点击阅读
首套房贷利率要上调至8.5折的消息，仍令准购房族感觉月供压力增大了。以100万元20年期等额本息还款法计算，8.5折利率比7折利率，每月的按揭款要多交503.16元，利率总额增加12.08万元。>>点击阅读
新政策规定，对贷款购买首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不低于30%。而今年5月调整的政策是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%的规定。商品住房包括新建商品住房和二手住房。此项规定与之前相同，但强调“严格执行”。
对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。此前规定，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于55%。
新政策规定，有下列情形之一的，市住房公积金管理中心应对借款人执行第二套（及以上）住房公积金差别化信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，在我市国土房产测绘档案管理中心住房情况查询结果中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）市住房公积金管理中心委托银行通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
申请住房公积金贷款的职工家庭住房情况查询的相关程序和要求，与申请商业性个人住房贷款的相同。
告别金九银十，新政满月的当下，厦门房贷如此的“不配合”，“七折利率”已成稀有产品，购房者如何在知晓价格，计划房贷呢？搜房小编带您一起算。十大热门楼盘持续升温，中央美地独占鳌头，点击量依旧维持在两万多，较上一轮盘点差不了多少，而现正推行3#楼优惠100元/平的住宅住宅水晶国际仍是一楼之下万楼之上，29日下午三点正式推向市场的万科金域华府则挤下了新品待推的厦门湖里万达广场。
第1名 中央美地 点击量：20313
10月21日，位于枋湖西路与金湖路交叉口（湖里实验小学对面）的中央美地【详情评论我要团购地图】正式开盘。尽管是台风天，还下着小雨，却挡不住购房者的买房热情。早上6点多就有购房者来到会展中心E厅等侯开盘。9点整，会展中心E厅已经聚集了2000多名购房者。到10点半开始正式摇号开盘时，现场已经聚集了近3000名购房者。整个现场人山人海，场面极其火爆。
中央美地二期正式开盘
现场人山人海
据了解，中央美地二期共300多套，4号、5号、6号和7号楼为二房和三房，8号和9号楼是四房，房屋全部都是南北通透。此次开盘均价为17000元/平方米，起价15800元/平方米。另悉，二期开盘推出露台的优惠服务，只要购买4层、7层、10层中的房屋，即可免费获赠一个露台，另有少量旺铺蓄势待发。
小编从现场了解到，今日前来看房的购房者大多是冲着建发房产的品牌来的，他们觉得建发的房子质量好，有保障。而且建发房产口碑好，很多购房者都是通过朋友介绍来的。部分外地来厦门买房投资的购房者告诉小编，他们不仅是看中了建发房产的品牌，而且也看中枋湖片区这个新的湖里行政中心区，未来的空间还是很大的。
摇号开盘
预选房等候区
【项目简介】
中央美地项目总建筑面积13万m2，可远眺薛岭山和虎头山，9栋高层建筑及4栋小高层建筑应景而生，独创的39000m2北欧简致风情22景四季双园林，在高密建筑时代跃然而出。
中央美地建筑外立面延承新古典主义造型严谨，线条优美的特点，融合特有温暖的田园风情，以还原自然的大地色彩和立面材料，体现温暖、优雅的居住质感；简约两房、舒适三房、尊贵四房，多样户型格局，成就生活的大美空间。同时项目独创沿街北欧主题风情商业，致力于成为东部时尚商业的一大据点。
开 发 商：厦门建发房地产集团有限公司
售楼电话：0592-5786633、5786600
第2名 住宅水晶国际 点击量：12144
住宅水晶国际【详情评论我要团购地图】本次加推的3号楼空中四合院产品，面积在80-138平方米不等，均为3.2米的挑高平层，每三层更带有9.6米挑高的空中大花园，目前222套房源，已被认购不少，其中特惠发售的6套起价9900元/平房源一早便被一抢而空。
另据悉，与3#楼同期取得预售证的5#楼预计将于近期开始认购。
住宅水晶国际效果图
开 发 商：厦门住宅集团
代 理 商：厦门市新景祥房地产策划代理有限公司
售楼电话：0592-5555859
第3名 万科金域华府 点击量：11130
厦门搜房网讯，万科金域华府【详情评论我要团购地图】29日15时盛大开盘，约80－142平米精装修海景房9277元/平起！持5万元定金及本人身份证速至开盘现场排号选房，抢房速电：0592-6211888。
开 发 商：厦门市万科滨海置业有限公司
代 理 商：立丹行
项目地址：厦门杏林湾杏林大桥桥头南侧
岛内接待中心：SM二期新生活广场红宝石一楼中庭
售楼电话：0592-6211888
第4名 特房山水新座 点击量：9618
板式小户特房山水新座【详情点评我要团购地图】精品户型持续热销中，起价为13500元/平，均价约为15000元/平，目前VIP会员及一次性付款客户均可享受购房优惠。
特房山水新座工地实景图
开 发 商：厦门经济特区房地产开发集团有限公司
售楼地址：（现场售楼处）厦门仙岳路与金山路交汇处金益三里3号101（湖边花园A区9号楼底商）；（岛内售楼处）厦门后滨路8号禾祥西麦当劳对面
售楼电话：0592-6022127转1
厦门湖里万达广场【详情评论我要团购地图】C3#SOHO全商务办公即将上市，仅105席，整层优先，购买半幢以上可享受楼宇冠名权。
厦门湖里万达广场沙盘图
鹭岛首席精装SOHO
厦门湖里万达广场SOHO，鹭岛首席精装小户型SOHO公寓，户户独立工商注册，居家办公两相宜，户型精致实用，超值性价比堪称稀有！
雄踞经济活跃板块中心 潜力无限
高铁通车，翔安隧道开通，交通路网四通八达，厦门城市经济价值提速。鹭岛发展，万达腾飞，独占黄金交通枢纽，汇聚百万人气，庞大流动客源，投资获利可观！
独揽城市综合体中心配套
万达城市综合体集娱乐、购物、酒店、办公为一体的豪华配套引爆SOHO价值，购物娱乐尽在方寸之间，玩转五彩缤纷生活，执掌城市财富脉络，办公商务性价比高。
厦门湖里万达广场鸟瞰图
开 发 商：大连万达集团
售楼地址：仙岳路与金山路交汇处东南侧
售楼电话：0592-8328888
雄踞五缘湾海景排的国际级海居新景国际外滩【详情评论我要团购地图】规划百平挑高6米空中别墅，现VIP席位诚意预约中。从销售人员处了解到，预计起价16000元/平，均价19000元/平，每层加价400-500元。
预约品鉴1：禾祥西路后滨路（高峰会一层）
预约品鉴2：五缘湾大桥旁临海排（五缘学村对面）
品鉴热线：0592-5925888/5925588
新景国际外滩沙盘
开发 商：厦门新景地集团
代 理 商：有巢氏
地 址：五缘湾片区、五缘湾大桥西侧，安岭路与环岛路交叉口东
禹洲环东国际【详情评论我要团购地图】一组团国庆开盘热销70%，两周之内走量近400套，连续两周问鼎全市单周销售，禹洲环东国际开盘“火”势未消。为了让更多的购房选到心仪的房子，成为厦门的当家人，二组团【观庭新品】10月30日荣耀公开。此次开盘起步价5968元/平方米，均价7000元/平方米左右。
二组团【观庭新品】荣耀开盘
领导启动开盘仪式
领导致辞
禹洲环东国际二组团推出7#、10#、11#、12#、13#等5栋18-35层的小高层和高层，共1666套房源。84-119m2观庭美宅，尺度更宜居，观景效果更佳，鹭岛的低总价高端山海豪宅。80平米以上带3个厦门红印户口。户户赠送面积，赠送达34平米之多。
购房者围着沙盘了解项目
开盘现场人山人海
购房者了解户型
禹洲集团助理总经理傅春宇表示，禹洲环东国际是专为首次置业及改善住房的购房者精心打造的。无论是国家调控还是市场变化，这种刚性需求的产品依旧能逆市旺销。另外，禹洲环东国际二组团产品全面升级、合理定价、高性价比等，均很受首次置业及改善住房的购房者的青睐。禹洲环东国际让更多人轻松入主厦门，当家厦门。
来现场看房的林先生说，禹洲环东国际这个楼盘交通方便，社区门口就有“禹洲大学城”公交站。最主要的是这个楼盘价格比较适中，外加每户都有赠送面积，这对首次置业的人来说，负担减轻了许多。
禹洲集团助理总经理傅春宇致辞
开盘现场，禹洲集团为来宾准备了精美点心及热辣的歌舞表演，前来看房的客户变享受着歌舞表演，变挑选自己心仪的房子。更让人兴奋的是，禹洲集团还为购房者准备了丰厚的奖品，凡在开盘当天认购禹洲环东国际的客户，即有机会抽中42寸液晶电视一台。
热辣舞蹈
现场抽奖
开 发 商：禹洲集团
物业地址：同安同集路中段
售楼电话：0592-7115555
【温馨提示：闽南万客会“筑梦计划”推出5000万元购房优惠基金活动。活动期间新、老会员凭会员卡即可免费获得万科购房优惠基金，凭此基金购买厦门万科在售项目即可享受2000元——5000元/套的对应购房优惠。】
万科金色悦城【详情评论我要团购地图】院HOUSE景观示范区预计将于10月月底亮相，精装样板房开放时间预计为11月份【延伸阅读：万科金色悦城：花园洋房户型效果图抢鲜看】。
万科金色悦城效果图
开 发 商：厦门万科房地产有限公司
售楼地址：SM二期新生活广场红宝石1楼中庭
售楼电话：0592-7278888
万科湖心岛【详情评论我要团购地图】高层均价：34000元/平方米；多层别墅均价：50000元/平方米。预计2012年年底交房。据了解，万科湖心岛一期和二期此次共推出房源140套，已签约34套，其中一期已售均价为36664元/平方米，二期已售均价为33456元/平方米。
万科湖心岛效果图
相关链接：
万科湖心岛临时接待中心地址：厦门市云顶中路市政大厦24楼
临时接待中心预约电话：0592－5908888
温馨提醒：万科湖心岛临时接待中心为预约开放，需至少提前一天预约到访时间。
【项目简介】
万科湖心岛建筑面积近20万㎡，约830户，户均面积243㎡，一梯两户，三面采光，三面景观，项目投资约52.2亿元。项目将延续鼓浪屿建筑文脉，并且节能环保，打造低碳社区。
康城芳邻【详情评论我要团购地图】两期均为现房，目前一期323套房源在售，包括98㎡的两房户型和120㎡的三房户型，开盘至今已热销大半，均价在6500—7000元/㎡左右。
康城芳邻沙盘图
开 发 商：厦门鑫大利房地产开发有限公司
售楼地址：集美区锦园西路556号(大学康城小金星幼儿园正对面)
售楼电话：0592-6387799/6387979
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