[摘要] 近期，厦门二手房租赁市场异常活跃。租赁市场显示出流通速度加快的现象，部分片区的租金则出现了不同程度上涨。采访中的租房者多为年轻人，年轻的打工者在不断上涨的房租面前，感到生活压力的增大。上涨的房租、频繁地换房也让年轻的租客生活变得更加漂泊没有安定感。
二手楼市
近期，厦门二手房租赁市场异常活跃。租赁市场显示出流通速度加快的现象，部分片区的租金则出现了不同程度上涨。采访中的租房者多为年轻人，年轻的打工者在不断上涨的房租面前，感到生活压力的增大。上涨的房租、频繁地换房也让年轻的租客生活变得更加漂泊没有安定感。
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出租房紧俏
挂牌房源出手快
近段时间，厦门二手房租赁市场相当活跃。据记者了解，目前市面上出租房十分紧俏，一些较有优势房源更是十分抢手。
这段时间正在租房的黄先生告诉记者，他在江头新景天湖广场一带看房子，看重了一套每月930元的单身公寓，当天没有决定下来，结果第二天打电话过去就被人租走了。记者十月份以来看过几个片区的房子，新景数码港、金榜公园后埭溪路以及岛外集美嘉庚体育馆附近的房子，发现这些房子看过后两三天内均被出租。房产中介经纪人也都表示这段时间房屋租赁流通速度快，挂牌房源能很快脱手。
据房博士美新店销售经理潘建波介绍，二手房租赁市场流通速度快有几个方面因素，首先是毕业潮滞后反应，应届毕业生刚出来工作尚不稳定，选择短暂性的寄居在亲朋好友家，等过了两三个月稳定后开始寻求长期性租住房；其次是换房期，租赁房合同到期，因为租金等各方面谈不拢，导致这一部分人重新流入市场；最后则是因为楼市二次调控，使一些本来准备买房刚性需求者，持币观望，流入租赁市场。
二手租赁市场
引爆“涨潮声”
正当租赁市场流通加快之时，房租价位也蠢蠢欲动，租赁市场已然引爆一场“涨潮热”，不少片区的房源出租价都有所上涨。应届毕业生小陈告诉记者，自己原来住在莲花二村，原来一个月是550元，合同快到期，房东要涨价，涨到每个月650元，小陈不得不换房。工作了几年的杨先生，也向记者反映，原来租住的是每个月700元单身公寓，后来房东以每月1000元要求出租。
此外记者走访了仙岳花园附近房子，一套1000多元的房子涨了100元-200元左右。湖里一些房子也都涨了200元-300元。一些网友也表示房租有不同程度地上涨。
造成二手房租金“涨潮”现象原因有三，一是租赁业主有极强个体性，容易受市场变动影响。二是房价居高不下小幅上涨，倒逼房租上扬。最后，通货膨胀、物价上涨及贷款的银行利息上涨带动租金上涨。
年轻打工一族
漂泊租客生涯
采访的租客中，大部分是年轻人。他们认为现在租金贵，压力较大。记者了解到，已经工作了三年的刘小姐，每月拿到手薪水3000元，租住在康乐小区，一个月房租加上水电物业各种费用将近850元。她深刻地感觉到租金贵，压力大的现实。
一位姓吕的应届毕业生住在集美，月房租700元，每个月薪水3500元，薪资水平在厦门算是不错，可是他仍然感觉房租偏贵。此外还有很多是年轻打工族，房租甚至超出工资的1/3。也有些人因为不断上涨房租，在一年内搬家三四次。
刚出来工作没几年的年轻人以及单身租客的租房压力会比较大。刚工作年轻人工资水平都不太高，上涨的房租不仅让他们感到压力，也令这些年轻的打工者对租房生活的漂泊不定更加没有安全感。
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