[摘要] 自从去年开始，厦门就笼罩在不间断的政策之中，进入2011年以来这种情况更甚，首先是出台了严厉的限购令，之后开始加息，房贷的申请也越来越难，政府一刀切的做法，只是为了打压厦门房价，虽然总体上来说，成交量不断下滑，但成交均价仍稳如泰山，未见崩塌之势，投资客们或者纷纷撤离厦门，或者再钻政策漏洞……
自从去年开始，厦门就笼罩在不间断的政策之中，进入2011年以来这种情况更甚，首先是出台了严厉的限购令，之后开始加息，房贷的申请也越来越难，政府一刀切的做法，只是为了打压厦门房价，虽然总体上来说，成交量不断下滑，但成交均价仍稳如泰山，未见崩塌之势，投资客们或者纷纷撤离厦门，或者再钻政策漏洞，忙的是不亦乐乎，相反，真正想买房的刚需客们，因为一年的社保或纳税证明，受到误伤而买不了房。
在这期间，不少中介打出口号，说是可以钻政策漏洞，补交社保及纳税证明，但许多购房者表示了担忧，认为这种做法会不会有什么后患，一个陈姓小姐的房天下友表示，他通过中介来造假，补交纳税证明，结果交完定金之后，却发现无法购房，她向中介讨个说法，虽然中介退回了补交费用，却拒绝支付因违约而被开发商没收的定金，最终房财两失。
虽然政策的不断施压给厦门楼市造成了很大的影响，表现在成交方面为量跌价滞，但厦门刚需依旧强劲，据某业内人士称，当前在厦门买房的基本上属于刚需人群，投资客较少，省外投资客（比如温州炒房团）就更少，许多人是因为喜欢厦门的人居环境，所以希望能够在此买房定居，或者因为工作调动到厦门，租房太过麻烦，因此希望通过买房来实现安居的目的。
房天下对购房群体的调查
该业内人士的说法得到了数据的证实，据房天下调查统计，在厦门购房的群体中，超过半数以上的为刚需客，而其他类型加起来总和也才45%，这充分说明了厦门的增长潜力。
然而这种情况可能会在下半年有所变化，国务院总理温家宝7月12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，会议指出，截止6月底，保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。
而开会的结果便是，限购令可能会向二三线城市蔓延，由于厦门已经有了限购令，并迫使投资客转战他地，但如果对厦门周边城市进行限购，那么很有可能会导致热钱再度以新形势回到厦门，从而使厦门楼市升温，由于长期价格的坚挺，购房者们也慢慢的适应了政策的间歇性效果，刚需或在下半年再度爆发。
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