[摘要] 国八条双限之下，购房需求相对萎缩，与此同时，厦门楼市供应日渐放量，促使竞争性新盘间暗战加剧，楼盘争抢客户大战将愈演愈烈。下面就随小编一起去看看厦门热销楼盘最新报价！
（来源：厦门商报）近期，有消息称，住建部开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40多个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。
此前，除银行个人信贷征信系统联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。举例来说，就是在厦门只能反映或查询权属人在厦门的房屋权属情况，而不能显示其在异地拥有房产的情况。
房产税征收范围或扩至厦门
“不过，目前为止住建部还未出台具体细则。”郭俊胜分析，住建部此番联网40多个房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库，可能是为了下一步征收房产税作准备。
目前，仅有重庆、上海两个城市在进行房产税试点，有消息称，首批试点预计会在一年内再增加两个，以便进行政策效果的比较和参照，并且在未来五年时间里，适用于的房产税框架性办法将逐步成熟。
“如果只是为了几个试点城市，住建部的动作没必要这么大，不需要一次性把40多个城市的房产数据联网。未来房产税的征收范围很可能将扩展至这40多个城市，当然也包括厦门。”厦门知名房地产评论人士、社区楼总编辑程凌虚说。
限购政策可能通用
目前，包括厦门在内的国内许多城市都实现了房地产限购政策。不过，按照目前各城市的限购政策，购房者拥有住房的情况仅限查询当前购房城市，如购房者在其他城市还拥有住房，既查询不到也不做限制。
而一旦实现了房屋权属信息及数据库的异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然。为此，业界预测，下一阶段限购政策很可能将会通用，异地炒房将受到很大限制。
数据异地联网将分两步走
相关人士称，房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作将分为两步走，步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。
据介绍，由于2004年后，各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化；因此，目前住建部的主要工作精力是对新购商品住房部分的房屋权属进行联网查询。
至于存量住房部分，由于历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”，将要耗费多少时间还无法预计，目前准备是一个城市一个城市地来。
厦门楼市交易量可能萎缩
随着房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作的推进，以及可能的后续政策的陆续出台，厦门楼市将受到较大影响。
“单纯的数据联网并不会对楼市产生影响，但未来后续政策的出台则可能对厦门影响比较大。”厦门市国土房产局副局长郭俊胜说。
更多外地人无法在厦购房
从目前厦门房地产市场的购房人群结构来看，一半左右的厦门房产是外地人在购买。郭俊胜预测，假如限购政策真的实现连通，那么很多外地人可能将无法在厦门购房，“很多人虽然在厦门没有房产，但是在其他城市有，特别是在老家。”
另外，厦门家庭若已在其他城市购买了房产，也将影响其在厦门本地的购房，甚至可能受到限制。
按照目前厦门的限购政策，“厦门家庭”禁购三套房，“外地家庭”禁购二套房，无在厦1年以上个税或社保证明的“外地家庭”禁购房。
部分房产恐难脱手
“假如限购政策真的再次升级为连通，随着越来越多的人被限购，市场上的房产交易量也将萎缩，甚至有一部分房产未来可能会很难脱手。”厦门知名房地产评论人士、社区楼总编辑程凌虚说。
程凌虚认为，当前中国房地产市场的泡沫已经很大，中央一再调控的目的也是为了防止泡沫破灭，稳定房地产市场。“厦门楼市属外向型的受到政策影响较大。”
持有多套房产成本将很高
“另外一个重要的影响是，随着房产税征收范围的扩大，未来在多个城市拥有多套房产的人，特别是贷款炒房的人，其持有房产的成本将越来越大，因为税费将会很高。”程凌虚说。
分析人士认为，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严控异地购房，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。
编者按：国八条双限之下，购房需求相对萎缩，与此同时，厦门楼市供应日渐放量，促使竞争性新盘间暗战加剧，楼盘争抢客户大战将愈演愈烈。下面就随小编一起去看看厦门热销楼盘报价！
价格：均价9700元/平方米
动态： 海投天湖城之前推出的两房现已售完,目前只剩130-150平的户型,价格为9700元/平。项目二期规划及开盘时间待定。
海投天湖城效果图
物业地址：厦门海沧未来海岸片区兴港路东侧，滨湖南路北侧
售楼地址：海沧钟林路260号之3未来海岸主会所(海沧公交总站正对面)
房天下提供的售楼电话：0592-6893333
价格：均价7200元/平方米
康城芳邻效果图
物业地址：厦门集美杏林锦园西路270-276号(大学康城小 幼儿园正对面)
售楼地址：集美区锦园西路556号(大学康城小 幼儿园正对面)
房天下提供的售楼电话：0592-6387799/6387979
价格：均价16000元/平方米
动态：禹洲城上城目前仅剩一套135平三房户型，位于层，售价为16000元/平左右；1#楼具体开盘时间尚未确定；项目预计2012年6月份交房。
禹洲城上城效果图
物业地址：厦门湖里枋湖商圈金尚路（湖里区政府正对面）
售楼地址：厦门市金尚路（湖里行政中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51973
价格：价6650.00元/平方米
动态：禹洲环东国际全新“楼王”入市，主推69—119创意加法户型，6650元/平起，100平米可省35万。
禹洲环东国际效果图
物业地址：厦门同安环东海域同集路中段（禹洲大学城公交站）
售楼地址：岛外：同安区同集路中段
房天下提供的售楼电话：0592-7115555
价格：均价9800元/平方米
保利招商·海上五月花效果图
物业地址：厦门集美杏林滨海西大道与英环路交汇处
售楼地址：集美滨海西大道与英环路交汇处
房天下提供的售楼电话：0592-3180000
价格：均价13500元/平方米
动态：住宅水晶国际3#目前在售，为平层产品，拥有3.2米的舒适层高空间，每三层围合一个挑高9.6米的空中大花园，可眺望观音山、五缘湾的海景，均价13500元/㎡。
住宅水晶国际效果图
物业地址：厦门思明观音山片区观音山商务中心西侧，环岛干道东侧中段
售楼地址：厦门观音山国际商务运营中心启动区A3-101（工商银行旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51962
价格：均价24000元/平方米
动态：联发滨海名居目前在售房源面积为：90—-160平方米，均价24000元/平方米。
联发滨海名居效果图
物业地址：厦门思明环岛路商圈前埔中路南侧、国际会议中心北侧
售楼地址：前埔中路南侧、国际会议中心北侧
房天下提供的售楼电话：0592-5584889
价格：均价11000元/平方米
动态：华润橡树湾目前3、5、6、10#楼在售。毛坯房户型80多平-100多平的房源，均价11000元/平，起价9000元/平；非毛坯房起价11000元/平，精带装修约为2500-3000元。项目目前一期工程已封顶，首批交房的时间预计为2012年12月。
华润橡树湾效果图
物业地址：厦门集美集美文教区杏北三里（橡树湾）1号
售楼地址：集美杏北三里（橡树湾）1号
房天下提供的售楼电话：0592-96313
价格：均价9300元/平方米
绿苑新城效果图
物业地址：厦门海沧滨海居住区沧林路延伸段，海沧大桥西引桥下站
售楼地址：海沧文化中心天成一楼
房天下提供的售楼电话：0592-6893333
价格：均价17000元/平方米
特房山水尚座效果图
物业地址：厦门湖里湖边水库湖边水库片区仙岳路与金山路交叉口西南侧
售楼地址：厦门仙岳路与金山路交汇处金益三里3号101（湖边花园A区9号楼底商）/厦门后滨路8号禾祥西麦当劳对面
房天下提供的售楼电话：0592-6022127转1
价格：均价11000元/平方米
联发杏林湾一号效果图
物业地址：厦门集美杏林杏滨路东侧，杏东路延伸段(杏东路32号杏东幼儿园附近)
售楼地址：集美杏滨路东侧，杏东路延伸段(杏东路32号杏林杏东幼儿园附近)
房天下提供的售楼电话：0592-6063788
价格：均价24000元/平方米
动态：鲁能领秀城B区目前还有大户型房源在售，主要为160平左右三房，均价24000元/平。购房可就读思明实验二小。
鲁能领秀城效果图
物业地址：厦门思明火车站、富山商圈文曾路与机场路交叉口北侧（金榜山公园西大门南侧）
售楼地址：文曾路与机场路交叉口北侧
房天下提供的售楼电话：0592-5322222/5322221
价格：均价24000元/平方米
宝嘉誉峰效果图
物业地址：厦门湖里SM商圈仙岳路北侧（SM二期旁）
售楼地址：湖里仙岳路北侧（SM二期旁）
房天下提供的售楼电话：0592-2937777
价格：均价8300元/平方米
动态：金帝中洲滨海城91—135平米一线海景房在售；购房优惠嘉年华·8月专享，8月31日前，金帝集团老业主新客户成功购房，老业主可享价值6000元回馈，新业主可享2000元特别优惠。
金帝中洲滨海城效果图
物业地址：厦门同安环东海域环东海域滨海大道与民安大道交汇处
售楼地址：莲坂北新景中心一楼（磐基酒店旁边）；泉州营销中心：泉州丰泽广场对面世贸酒店裙楼一楼（招商银行旁）
房天下提供的售楼电话：0592-7116888/7117888
价格：均价8700元/平方米
住宅莲花尚院效果图
物业地址：厦门集美杏林杏林湾路东南侧、华侨大学西北侧
售楼地址：杏林湾路东南侧、华侨大学西北侧（项目现场）
房天下提供的售楼电话：0592-5509777
价格：均价30000元/平方米
鑫塔水尚效果图
物业地址：厦门思明观音山片区观音山国际商务营运中心北侧
售楼地址：厦门思明区观音山国际商务营运中心内
房天下提供的售楼电话：0592-8109999
价格：价6870.00元/平方米
动态：大学康城美域8月20日浓情加推，107平米珍稀小三房首度亮相，观景美宅6870元/平米起；购房增值基金正式启动，尊享购房优惠同时，更可优先选房。
大学康城美域效果图
物业地址：厦门集美杏林杏滨街道锦园村以西的杏北新城内（大学康城站边上）
售楼地址：岛内售楼地址：湖滨南路332号金辉园之112—113店面 现场售楼地址：集美区杏滨街道杏北新城内
房天下提供的售楼电话：0592-2572222/6772222
价格：价18000.00元/平方米
动态：禾丰新景60-70平两房、90-140平楼中楼在售，项目公摊为19%，起价18000元/平；40-60平店面在售，价格为40000-50000元/平。
禾丰新景效果图
物业地址：厦门思明莲花商圈谊爱路107号幸福里旁(龙山中路、龙昌路、谊爱路、龙山路交汇处)
售楼地址：厦门市谊爱路与龙山中路交汇处新莲花新龙山二期175号店面
房天下提供的售楼电话：0592-5592555
价格：均价7000元/平方米
阳光美郡效果图
物业地址：厦门同安同安老城区同集路BRT二号线西柯路口站旁
售楼地址：同安区BRT西柯路口站旁
房天下提供的售楼电话：0592-7112626/7302828
价格：均价20000元/平方米
动态：新景国际外滩目前1-7#楼918套挑高6米房源在售，户型面积为100-200㎡，主力户型为100平，挑高6米海景楼中楼，附加面积可达60%，其中100㎡可协办厦门岛内双户口，均价20000元/㎡。
新景国际外滩效果图
物业地址：厦门湖里五缘湾商圈环岛路（五缘湾大桥旁500米）
售楼地址：思明区环岛路（五缘湾大桥旁500米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51953
价格：均价7300元/平方米
动态：特房美地雅登目前70-80平左右两房和130-150平左右三房在售，均价7300元/平，每层加价50-100元不等；花园洋房部分，项目目前88平小洋房售完，140-170平洋房在售，均价8000元/平，预计9月加推新房源。
特房美地雅登效果图
物业地址：厦门翔安翔安新城区水琼线以南、翔安大道以东、翔安东路以西、横三路以北
售楼地址：翔安翔岳路5号(翔安大道旁火炬翔安产业区内)；岛内接待中心:后滨??8号
房天下提供的售楼电话：0592-6022127(转2线)/7882222
价格：价6500.00元/平方米
动态：公园道1号工程建设已接近封顶，4#、5#楼已建至23层，目前在售的1#、2#、3#已达到近25层的高度，封顶在即。
公园道1号效果图
物业地址：厦门同安同安老城区环城西路西侧与第二外国语学校东侧交汇处
售楼地址：（临时）同安区环城西路798号（环城西路加油站旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52101
价格：均价12000元/平方米
泉舜泉水湾效果图
物业地址：厦门集美集美文教区乐海路以西，印斗北路以东（嘉庚体育馆东南侧）
售楼地址：乐海路以西，印斗北路以东（嘉庚体育馆东南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51982
价格：均价7700元/平方米
中骏蓝湾尚都效果图
物业地址：厦门翔安翔安新城区舫山北路与翔安北路交汇处（冠捷科技旁）
售楼地址：瑞景商业广场二楼巴黎春天门口
房天下提供的售楼电话：0592-7828888
价格：均价10000元/平方米
明发半岛祥湾效果图
物业地址：厦门翔安翔安新城区翔安大道东南面，西滨立交南面（翔安隧道出口旁）
售楼地址：岛内：莲坂商业广场西区62号明发商业广场D区(摩天轮底下)；岛外：翔安大道东南面，西滨立交南面工地入口处
房天下提供的售楼电话：0592-5927777/5563333
价格：价79.80万元/套
联合博学园效果图
物业地址：厦门翔安翔安新城区翔安大道以东、新兴街以西、洪厝路以北
售楼地址：瑞景商业广场负一楼中庭
房天下提供的售楼电话：0592-7162088
价格：待定
动态：万科金域华府3D非毛坯房二期12#、13#楼354套房源已售罄，9月将加推新房源，为全新的85-127平2-4房的非毛坯产品，推出“新活特权”万元家电基金——8月30日前，加入闽南万客会办理“新活特权”，即可享受开盘购房万元优惠。
万科金域华府效果图
物业地址：厦门集美杏林杏滨路东侧（杏林大桥桥头南侧）
售楼地址：岛内接待点：SM二期新生活广场红宝石一楼中庭
房天下提供的售楼电话：0592-6211888
价格：均价23000元/平方米
永建顶尚效果图
物业地址：厦门湖里SM商圈新行政中央生活区（湖里区政府对面，厦门车管所旁）
售楼地址：新行政中央生活区（湖里区政府对面，厦门车管所旁）
房天下提供的售楼电话：0592-5952888
价格：均价12000元/平方米
古龙御景效果图
物业地址：厦门集美集美文教区滨海大道西北侧、集美大桥以北
售楼地址：滨海大道西侧，集美大桥北端
房天下提供的售楼电话：0592-6108088/6061388
价格：待定
动态：半山御景二期新品“观岚”预计9月初开盘，主推85-128㎡宽适舒居臻品，钻石会会员同步招募，尊享专属权益。
半山御景效果图
物业地址：厦门思明东部商圈西郭片区，仙岳路北侧，仙岳公园南侧
售楼地址：厦门市仙岳路与连岳路交汇处（侨建花园C区店面）
房天下提供的售楼电话：0592-5052878
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
