[摘要] 集美以“小小一区”之力独领厦门楼市，着实让人不得不对其刮目相看。细读集美楼市，我们不难发现，该区域有许多引人关注的热点板块，如集美北部新城、集美老城学府板块、集美新城核心区、灌口杏北居住区、后溪北站板块、杏林生活区等六大宜居板块，无不成为购房者理想择居地。
置业集美正当时，9月成交量占全市47%
6大宜居板块闯入你的生活
厦门市国土房产局于上周公布的数据显示，9月集美区一手房住宅成交量占了全市的47%。
集美以“小小一区”之力独领厦门楼市，着实让人不得不对其刮目相看。细读集美楼市，我们不难发现，该区域有许多引人关注的热点板块，如集美北部新城、集美老城学府板块、集美新城核心区、灌口杏北居住区、后溪北站板块、杏林生活区等六大宜居板块，无不成为购房者理想择居地。假如，你想置业集美，那么请你关注这些板块，因为他们已成为置业热点区域。
宜居板块之集美北部新城
居住高端，配套也高端
经过七八年建设，今天，人们走进集美北部新城时会发现，一个集商业、办公、娱乐、文化、居住于一体的综合性高品质滨海新型社区正在形成。
片区内交通发达，集美大桥、集美大道、BRT通车后，可快速到达岛内、高崎机场及厦门北站。而且片区配套齐全，高端商贸业集中，教育资源优越。这里，不仅有已开业的嘉庚体育馆人人乐超市、喜盈门建材家具广场、新华都购物广场等商业配套，还有正在兴建的国贸商城、巴黎春天奥特莱斯等大型商场。此外，有乐海小学、集美中学高中部及已建的集美大学等完整的教育资源体系。且环境优越，既有堪比岛内环岛路的滨海大道，还有4.6公里人造沙滩、高级酒店群、红树林等景观。
另外，片区里还有工业支撑，能集聚大量人气。为此，集北新城被认为是集美最适合居住的板块之一，片区内泉舜·泉水湾、古龙御景、海上五月花、招商·海德公园、和谐天下、禹洲·环东国际等高品质楼盘云集。依托成熟配套和品质楼盘，片区对购房者的诱惑力自然不小。
代表项目：泉舜·泉水湾、古龙御景、海上五月花、招商·海德公园、和谐天下、禹洲·环东国际
宜居说
保利地产（厦门）营销部经理赵章程
提升集北新城，吸引改善客群
对大厦门的城市战略来说，集美北部新城的未来，不是一个放大的居住区，也不应是一个单纯的新城区，而应作为厦门由海岛型城市向海湾型城市发展的一个重要支点，集美北部新城是与厦门本岛互为交融、不可复制的一个区域。集美北部新城的不少规划都高于岛内，目前集美北部新城的整体框架已经基本形成，随着岛内外一体化进程加速，集美北部新城将成为厦门的副中心，也是厦门城区向岛外扩展的波。
集美北部新城，汇集了实力国企、央企，如招商、保利等，其品牌号召力将有力提升片区影响，同时衔接环东海域打造独特区域优势。随着集美人居环境的提升，以及大量优质大盘的入市，集美楼市的成交格局将发生裂变———首置型刚需不再一枝独秀，岛内改善型购房者也将大量涌入集美换房。
宜居板块之集美老城学府
人文积淀，悠哉老城
集大教授夏敏在《回住集美》中写道：在集美看天，没有丛林似的钢筋水泥拦着；这里观海，浅滩上尽是白鹭的嬉戏；这里学府连绵，城海合璧；这里的繁花碧草丛中比鹭岛多出的是琅琅书声……其实，他所描绘的正是集美老城学府板块。
集美老城学府板块，位于集美东南部，是厦门大桥、集美大桥和BRT线路必经之地。这个板块拥有悠久的历史，享有“厦门侨乡”、“厦门学区”的美誉。同时，这里也是目前集美行政、教育文化、休闲生活中心。交通便捷，配套完善，既有传统繁华商业街，也有苏宁电器、京闽鹭岛北海湾五星级海景大酒店等高端商业配套，尤其还引进万达广场。此外，还有第二医院、厦门市疾控中心等医疗配套。景观资源丰富，鳌园、集美学村等嘉庚文化、红屋顶的嘉庚建筑等给片区留下深厚的人文底蕴，同时还有海天一色、桥架飞虹的双重景观。
由于片区成熟，可供开发的土地并不多，目前仅有碧海蓝天、海景明珠、高迪·墅等少量楼盘。耳濡目染，深厚的文化底蕴给这些房产项目带来浓重的人文气息。
代表项目：碧海蓝天、海景明珠、高迪·墅
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