专家解答保障房续租 市民建议按收入梯次调租金

海峡导报  2012-02-17 09:42

[摘要] 保障性住房管理科吴宏辉科长接听“权威在线”，解答有关保障性租赁房审核、续租、申请、调配等问题，获得了申请户的热烈回应，众多岛内外读者纷纷拨打热线进行咨询。

公房管理中心专家本报执掌热线解答保障房续租，市民建议

按收入梯次调整租金，好吗

短短两，接听了近40个咨询电话，真是名符其实的“热线”了。17日，本报邀请厦门市公房管理中心保障性住房管理科吴宏辉科长接听“权威在线”，解答有关保障性租赁房审核、续租、申请、调配等问题，获得了申请户的热烈回应，众多岛内外读者纷纷拨打热线进行咨询。

承租户关注的问题主要集中在三个方面：“租改售”、“调整房型”和“建议按收入梯次调整租金缴交比例”。对此，厦门市公房管理中心吴宏辉科长都进行了认真解答。

据了解，目前全市保障性租赁房申请户总数达24700多户，已经入住的只有1万多户，大部分申请家庭仍处于轮候期间。现在岛内保障性租赁房房源供应比较紧张，岛内一房型申请户轮候号码到14000号前，岛内两房型申请户轮候号码不超过13500号，而三房型比较充裕，已经安排到了快23000号。市公房管理中心提醒广大申请户，会定期推出“岛内申请户预约岛外保障房”的开放申请，有紧急住房需求的申请户对此可以关注，现集美滨水小区还有房源。

由于工作人员接听时间有限，今后市民、读者和申请户如对社会保障性住房的申请、选房、配租、装修标准、建设进度等有疑问，可以致电厦门市公房管理中心咨询。厦门市公房管理中心咨询电话：5106000－1；2098866。中心工作人员将会认真解答您的各种疑问。

热线实录

建议租金按收入分梯次缴交 管理部门：认真讨论和调研

市民：收入超标的承租户，一律按市场租金70%交，我觉得这样“一刀切”会误伤承租户，如果我们年收入只超标了两三千块，但这样按70%交的话，两房型一年房租要多出5000块以上，压力很大，管理部门能考虑按收入标准、分梯次缴交租金吗？

答：按规定，对于家庭收入超标等不再符合承租条件的住户，管理部门应收回社会保障性住房。但是，考虑到这部分群体的实际困难，对于收入超标但名下无房的承租户，推出了这样一个临时性过渡办法，合同期暂为一年。对于承租户的这个建议，我们也进行了收集，会提交各主管部门认真讨论、调研。

租赁房暂不能“租改售”应先退出再申请经济适用房

市民：我在万景公寓住了三年，近几年收入也有增长，但是购买外面的商品房还是没有能力，能不能把现在住的这套房子买下来呢？

答：现在还不行。必须先退出承租的保障性租赁房，然后再根据实际收入和资产状况，去申请购买经济适用房或保障性商品房。

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