[摘要] 目前住房公积金个人住房贷款的利率是多少？可不可以逐月提取住房公积金还购房贷款？昨天上午，市住房公积金管理中心工作人员执掌市民热线，市民提问踊跃，两个小时里打进了上百通电话。
目前住房公积金个人住房贷款的利率是多少？可不可以逐月提取住房公积金还购房贷款？昨天上午，市住房公积金管理中心工作人员执掌市民热线，市民提问踊跃，两个里打进了上百通电话。
热点问题
1.市民孙先生:我买房采取一半住房公积金贷款一半商业贷款，能不能将商业贷款部分转为住房公积金贷款？
答:根据相关政策，必须原来是纯商业贷款才能转为住房公积金贷款。你原来办理的是组合贷款，因此不能办理商业住房贷款转住房公积金贷款。
2.市民姜先生:我50岁了，还有10年退休，爱人是企业职工，今年45岁，离退休还有5年，我们最长可贷几年？
答:我市规定住房公积金个人住房贷款期限最长为25年，借款人的年龄与贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时前两年按月足额缴交住房公积金的职工，贷款期限可延长5年。双职工以贷款年限短的为准。如果申请贷款时，夫妻一方的住房公积金未按月足额缴交满两年，最长可贷5年；如果夫妻双方的住房公积金按月足额缴交均满两年，可享受延5年政策，最长可贷10年。
3.市民陈女士:商业贷款转住房公积金贷款需要什么条件？我商业贷款已经满一年了，产权证已经放在银行了。
答:办理商转公贷款必须同时符合以下条件:（1）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；（2）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无贷款余额；（3）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；（4）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；（5）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向市住房公积金管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保?鸦（6）符合国家、省和我市住房公积金个人住房贷款政策规定。
4.江女士:我们是夫妻俩买房，我每个月缴交住房公积金580元，我爱人每个月缴交200元。能贷多少额度？
答:单职工缴交住房公积金的，可贷额度40万元；双职工均缴交住房公积金的，可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍计算。经测算，你们可贷74.8万元。
5.一市民:我去年买房时有提取一部分住房公积金，取完以后还有缴纳住房公积金，包括今年交的一部分快一年了。能不能取出来？
答:如果你是贷款买房，现在你可以选择办理住房公积金委托逐月自动还贷或委托按年提取还贷，将你缴交的住房公积金提取用于偿还住房贷款，减轻还款压力。（
＞＞＞我要申请搜房卡进入论坛发表看法查看厦门热销楼盘精彩楼市资讯
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
