[摘要] 中国社会科学院一份最新的研究报告称，2012年将是住房分配制度改革以来，房地产行业最艰难的一年。行业利润急剧萎缩，中小企业破产可能激增。不过，它又认为，房价仅止于略有回落，总体降幅不会很大，因为“调控的难度在不断增大”。
中国社会科学院一份的研究报告称，2012年将是住房分配制度改革以来，房地产行业最艰难的一年。行业利润急剧萎缩，中小企业破产可能激增。不过，它又认为，房价仅止于略有回落，总体降幅不会很大，因为“调控的难度在不断增大”。xmsf
此份名为《房地产蓝皮书》的研究报告已经延续了9年，具体由中国社科院城市与环境研究所担纲，旨在追踪我国房地产市场资讯，“深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来”。xmsf
蓝皮书称，去年，中央政府为调控房地产市场，行政与市场手段并用，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，政策及措施空前严厉，力促房价合理回归。在此情形下，房地产逐渐减缓了步子，降低了温度。xmsf
经历2011年房地产交易量的持续低迷后，房地产企业面临的选择是，要么降价销售，要么囤房囤地。但当前房地产开发销售环境不同于2008年金融危机初期，当前房地产开发土地购置大多发生于2009~2010年的高地价时期，房地产降价空间小，降价可能出现企业亏损。
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