[摘要] 同样为土拍会，前后相差就一个多月的时间，情况却是发生了翻天覆地的变化。此前4月13日厦门土拍会惨淡收场，不过6月5日的土拍会却是群雄逐鹿，不管是商业地产还是住宅用地，几乎都遭哄抢。
同样为土拍会，前后相差就一个多月的时间，情况却是发生了翻天覆地的变化。此前4月13日厦门土拍会惨淡收场，不过6月5日的土拍会却是群雄逐鹿，不管是商业地产还是住宅用地，几乎都遭哄抢。
厦门2012年6月5日土地拍卖会
本次土拍会分上下午两场，作为厦门今年土拍会首推的住宅用地，自然是开发商眼中的“香饽饽”。经过激烈的角逐，最终两幅住宅用地皆完美易主。本次土拍会住宅用地的激烈竞争似乎也感染了商业用地，除了早上四幅商业用地同样遭疯抢之外，下午同安片区12幅商业用地同样你方唱罢我登场，各方竞标不亦乐乎，一扫此前厦门商业地产的阴霾之气。
岛内商业地产竞争激烈 观音山片区商业前景引众人关注
本次土拍会岛内只推出一块商业用地：思明区观音山片区。该地块临近环岛路，有着优越的海景资源，同时向西远眺可望虎仔山婀娜山姿，可谓山水景观齐聚一身。另外已开业的观音山梦幻海岸作为海西滨海游乐主题度假区，不仅为项目提供了休闲娱乐的场所，也进一步带动了区域人气。
厦门2012年6月5日土地拍卖会
海西经济区建设正大步向前，作为其中心城市的厦门更是迎来了新的发展机遇。岛内东部高端商业业态的相对稀缺型造就了2011P17地块的抢手程度。拥有如此优越的地理优势，竞争激烈程度不言而喻。最终该地块由厦门市开元国有资产投资有限公司经过27轮以37990万元竞得，楼面价2714元/平。
同安商业地产成本次土拍亮点 机械、电子、建筑业轮番上阵
此前，有媒体称，眼下受经济不景气影响，不少实体制造公司相继关闭或收缩战线，为回笼资金，纷纷出手选择低价出售厂房或写字楼等，尽管厦门市市区不少店铺、写字楼等售价并未见明显下降，不过，地处同安、翔安等地的部分厂房价格却有所下跌，商业地产似乎陷入了萎靡的状态。不过纵观整个拍卖会现场看来，本次活跃气氛似乎可以“一雪前耻”。
作为本次土拍会商业地产重点区域，同安片区有13幅地块参与竞拍，其中1幅位于同安工业集中区。作为工业区的配套综合项目，本地块不存在太大的竞争压力。随着工业园区的不断发展成熟，越来越多的企业进入园区，周边人气剧增，带来新的办公和消费需求，使本项目极具投资和发展前景。拍卖结果就是对其价值预估的体现，该地块最终由厦门舜弘置业有限公司经过83轮以24100万元竞价摘得，楼面价2438元/平。
而另外12幅地块被专门安排在下午来进行拍卖，这12幅地块均位于同安区汀溪大道与汀溪中路交叉口东南侧，四周群山环抱、汀溪绕地块而过，风景秀丽，在拥挤喧闹、竞争激烈的城市之外，难能可贵能有这一处放松身心的世外桃源。同时地块内拥有天然的温泉泉眼，结合地块规划为商业用地，确定了该地块的开发必将与城市度假、健康休闲相结合，吸引一定的人流量，拉动地块周边的人气氛围。从地块的地理条件和自然风光来看，无论是居住生活还是商业旅游都是上上之选。
厦门2012年6月5日土地拍卖会
从土拍会现场看来，同片区汀溪片区这12幅地块基本被机械、电子、建筑等实体企业收入囊中，除了T2012P13地块以底价成交之外，其余11幅都要经过几轮角逐才能最终尘埃落定。随着厦漳泉同城化稳步推进，龙厦高铁也即将开通，将会进一步打通交通阻隔，未来同安的区位优势无疑将更明显。如此大环境之下，未雨绸缪必将争取到更多的市场份额。
楼市成交主力军 厦门岛外热销楼盘全汇总[图]
5月厦门房产市场热销楼盘汇总及房价动态
＞＞＞我要申请搜房卡进入论坛发表看法查看厦门热销楼盘精彩楼市资讯
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
