[摘要] 六七月份，我市岛内外各区学区房普遍受到热捧，但同安老城区的二手房市场则表现平稳。业内人士分析，同安学区房概念淡薄，与同安一中“电脑派位”的招生方式有很大关系。
六七月份，我市岛内外各区普遍受到热捧，但同安老城区的二手房市场则表现平稳。业内人士分析，同安概念淡薄，与同安一中“电脑派位”的招生方式有很大关系。
随着厦漳泉同城化的推进，厦门周边地区的购房者逐渐将眼光投向厦门，与同安紧邻的南安居民张先生便是其中一员。
张先生说，对他来说,选择在同安置业所承受的经济压力不算很大。买房之初，他也考虑过，但了解到同安的招生情况后便打消了这个念头。“同安一中现在采取的是‘电脑派位’的招生方式，只要是同安户口都有机会入读，那就没必要特地买在学校周边了。”经过仔细比较，张先生最后在同安大唐世家一期买下了一套三房户型。
同双澎房产总经理彭志伟介绍，同安区凭借价格优势和成熟生活配套，吸引了许多省内刚需客户来此置业，约40%的购房者来自龙岩、安溪等地，而且有增加的趋势。
“因名校派位方式不同，同安概念并未真正形成。”彭志伟指出，该片区以刚需客户及本地购房者居多，因为有刚需筑底且价格合理，因此成交量较为稳定，大起大落现象较难出现。但受市场大环境影响，6月份单店成交量相比5月增长近27%。
记者了解到，同安作为老城区且近年新兴楼盘较多，因此新旧房源存在一定价差。2004年前的房源，如同安人家、大唐世家一期等，单价约为5200—6200元/平方米；而同城湾、凤凰城、尚美花城等新楼盘单价约为6300—6700元/平方米。
相比买卖市场，名校周边的租赁市场显得很火热。彭志伟介绍，因为不少农村学生来老城区就读，他们的家长往往就在学校附近租房；同时,该片区上班族较多，所以租赁市场一直受捧。（实习生 何子扬 王恬 记者 王俊宏）
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