[摘要] 9月7日，厦门举办土地拍卖会，总共有17幅地块出让。此次出让地块的性价比较高，笔者统计，本次土拍会吸金总数30.563亿，至此马来西亚IOI正式进驻厦门，而特房集团亦成功拿下环东海域五星级酒店地块！
经历过6月22日土拍会的人肯定对那场竞拍记忆犹新，期间的激烈程度至今仍不时被业内提起。此后2个多月厦门几乎鲜有土地出让，政府的饿地政策让9月7日土拍会还未开始便传言四起。最终在拍卖师一锤定音之后，不少传言被证实。笔者统计，本次土拍会吸金总数30.563亿，至此马来西亚IOI正式进驻厦门，而特房集团亦成功拿下环东海域五星级酒店地块！
9月7日厦门土地拍卖会
| 地块编号 | 土地位置 | 建筑面积 (㎡) | 土地用途 | 总价 （万元） | 楼面地价（元/平） | 竞得企业 |
| X2012P02 | 翔安区13-12片区新店路与洪前路交叉口西南侧 | 55000 | 城镇住宅、批发零售用地（商业） | 30800 | 5600 | 福州泰禾房地产开发有限公司 |
| 2012P12 | 湖里区06-02片区航空城北部（1-21） | 20200 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 5350 | 2649 | 江山兴业集团有限公司 |
| 2012P02 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A2-2） | 72000 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 14350 | 1993 | 香港众赢投资集团有限公司、Brean Murray，Carret&Co.,LLC |
| 2012P05 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A3-2） | 74750 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 14740 | 1972 | 赣州银行股份有限公司厦门分行 |
| 2012P09 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A4-1） | 50300 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 10960 | 2179 | 厦门天地开发建设公司 |
| 2012P10 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A4-2） | 69160 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 13360 | 1932 | 厦门新景地投资有限公司 |
| 2012P11 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A5-1） | 61200 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 12750 | 2083 | 北京华辰拍卖有限公司 |
| 2012P06 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A5-2） | 52360 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 11080 | 2116 | 拓兴有限公司 |
| 2012P07 | 湖里区06-11两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧（A6） | 135000 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 26060 | 1930 | 厦门鼎晖泰和股份投资合伙企业、宏泰大中华投资有限公司 |
| 2012JP01 | 集美区11-12集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧 | 368400 | 城镇住宅、批发零售用地（商业）、住宿餐饮用地[酒店（五星级）]、商务金融用地（办公）、科教用地（幼儿园） | 121080 | 3287 | PALMY MAX LIMITED（马来西亚IOI） |
| 2012TP01 | 同安区同安滨海新城12-15片区滨海西大道东侧（A8） | 47980 | 住宿餐饮用地[酒店（五星级）] | 15880 | 1431 | 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 |
| 2012TP02 | 同安区同安滨海新城12-15片区滨海西大道东侧（A9） | 63030 | 住宿餐饮用地[酒店（五星级）] | |||
| 2012XP03 | 翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B3） | 34800 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 6330 | 1819 | 林丽珠、吴永忠 |
| 2012XP04 | 翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B5） | 44600 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 4170 | 935 | 林丽珠 |
| 2012XP05 | 翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B6） | 42300 | 住宿餐饮用地（酒店）、批发零售用地（商业） | 3220 | 761 | 林丽珠、吴永忠 |
| 2012XP06 | 翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B7） | 36100 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 7700 | 2133 | 林丽珠、吴永忠 |
| 2012XP07 | 翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧（B8） | 36100 | 商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业） | 7800 | 2161 | 厦门市信洲房地产开发有限公司 |
9月7日厦门土拍会详情
商住用地仍是“香饽饽”马来西亚IOI正式“登鹭”
9月7日，厦门举办土地拍卖会，总共有17幅地块出让。此次出让地块的性价比较高，由于今年厦门土地供应量缩水，因此业内此前曾预期竞争最为激烈的将是两幅住宅用地的竞拍上。这两幅住宅用地分别是集美区的2012JP01地块以及翔安区的X2012P02地块，两幅地块的起拍楼面价均超过3000元/平米。
土地拍卖竞价过程
最终两幅住宅用地被分为上下午两场来顺利拍出，翔安X2012P02商住地块位于翔安新城新兴片区，目前该地块周边在售的楼盘有联合博学园、首开领翔国际、住宅莲花尚城、宝嘉拉德芳斯等楼盘，同时周边拥有天然的高校商业带，未来在新店片区的居住区也将逐渐成型。该地块最终由福州泰禾房地产开发有限公司以总价30800万元，楼面地价 5600元/平方米竞得。此次拍卖会，反映了开发商对于商住用地的强烈需求，地块拍卖结果也在开发商心理预期之内。
另外一幅商住用地2012JP01地块位于集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧，也就是华侨大学正对面，紧邻目前在售的水晶湖郡、住宅莲花尚院项目，该块隔湖直面杏林湾商务营运中心，地理位置优越，处在沿湖一线。此前坊间有传言，马来西亚IOI对于此地块有非常高的意向度，同时由于厦门市国土资源与房产管理局对此地块竞拍要求非常苛刻，因此最终只有一家企业参与竞拍，最终马来西亚公司PALMY MAX LIMITED以底价12.1亿元竞得，楼面价大于等于3286.64元/平方米，验证了坊间传言的正确性。
个人名义竞拍总价2.142亿 林丽珠、吴永忠“不差钱”
相对于商住地块来说，商业地块显得比较“娇羞”，其中有10幅商业地块以底价成交。商业地块拍卖前半段不温不火，亮点出现在拍卖2012XP03、2012XP04、2012XP05、2012XP06、2012XP07这5幅地块上。
这几幅地块位于翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧，主要用作商务金融用地（办公）、批发零售用地，其中的林丽珠联合吴永忠以个人名义参加竞拍时不时引起现场一片骚动。最终在强大的资金支持之下，林丽珠女士联合吴永忠分别拿下了2012XP03、2012XP04、2012XP05、2012XP06这4幅地块，总金额达到2.142亿元，不禁让人感叹：不差钱的感觉真好！
土地出让成功后进行签约仪式
传言再次被证实 特房集团成功拿下环东海域地块
此前，厦门市国土资源与房产管理局的公告便明确表示，为推动同安滨海新城酒店群项目尽快动工建设，发挥国有企业的示范引领作用，此次拍卖的同安地块，竞买申请人必须为厦门市市属国有企业。
因此拍卖会开始之前，有消息透露，厦门本土实力国企特房集团有意竞拍环东海域酒店地块，而此次出让地块竞买申请人的条件又规定必须为市属国企。目前，厦门市市属国有房企共有14家，其中涉足房地产开发的有5家，包括特房、建发、国贸、夏商和住宅，而有传闻称特房的可能性。最终传言再次被证实，竞拍资格仅一家企业通过，最终特房集团以15880万元的底价拿下2012TP01、2012TP02这两幅环东海域地块。
至此土拍会以17幅地块成功出让，并顺利吸金30.563亿元而圆满落幕。在上半年的楼市“狂欢”之后，多数开发商楼盘去化效果明显，再加上政府住宅用地供应萎缩，因此每次土拍会出让的住宅用地都会遭到开发商的哄抢。同时，由于厦门楼市成交的不朽神话一直没被打破，外地开发商开始纷纷进驻厦门，欲与本地房企分一杯羹。因此作为楼市的风向标，后续土地拍卖会预期仍将上演一幕幕房企的狭路相逢，而作为局外人的我们，与其纠结上心，不如闲庭信步，且看楼市风云！
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