[摘要] 近日关于公租房承租户续约事件引起了广泛的关注。对此专家解答了保障性租赁房审核、续租、申请、调配等问题，市民建议租金按收入分梯次缴交。
16日，厦门市公房管理中心保障性住房管理科吴宏辉科长接听“权威在线”，解答有关保障性租赁房审核、续租、申请、调配等问题，获得了申请户的热烈回应，众多岛内外读者纷纷拨打热线进行咨询。
承租户关注的问题主要集中在三个方面：“租改售”、“调整房型”和“建议按收入梯次调整租金缴交比例”。对此，厦门市公房管理中心吴宏辉科长都进行了认真解答。
据了解，目前全市保障性租赁房申请户总数达24700多户，已经入住的只有1万多户，大部分申请家庭仍处于轮候期间。现在岛内保障性租赁房房源供应比较紧张，岛内一房型申请户轮候号码到14000号前，岛内两房型申请户轮候号码不超过13500号，而三房型比较充裕，已经安排到了快23000号。市公房管理中心提醒广大申请户，会定期推出“岛内申请户预约岛外保障房”的开放申请，有紧急住房需求的申请户对此可以关注，现集美滨水小区还有房源。
建议租金按收入分梯次缴交管理部门：认真讨论和调研
市民：收入超标的承租户，一律按市场租金70%交，我觉得这样“一刀切”会误伤承租户，如果我们年收入只超标了两三千块，但这样按70%交的话，两房型一年房租要多出5000块以上，压力很大，管理部门能考虑按收入标准、分梯次缴交租金吗？
答：按规定，对于家庭收入超标等不再符合承租条件的住户，管理部门应收回社会保障性住房。但是，考虑到这部分群体的实际困难，对于收入超标但名下无房的承租户，推出了这样一个临时性过渡办法，合同期暂为一年。对于承租户的这个建议，我们也进行了收集，会提交各主管部门认真讨论、调研。
租赁房暂不能“租改售”应先退出再申请经济适用房
市民：我在万景公寓住了三年，近几年收入也有增长，但是购买外面的商品房还是没有能力，能不能把现在住的这套房子买下来呢？
答：现在还不行。必须先退出承租的保障性租赁房，然后再根据实际收入和资产状况，去申请购买经济适用房或保障性商品房。
父母投靠子女落户厦门需入籍满十年才能申请
市民：去年底我刚刚把父母的户口迁到厦门，现在一家五口人住房紧张，请问我父母这种情况，能申请保障性租赁房吗？
答：父母投靠子女落户厦门的，需落户满十年才能提出申请，同时还须满足收入、资产等条件。
承租期间家庭人口变化现阶段暂不能调整房型
市民：承租户在租赁期间家庭人口发生变化，夫妻双方离异了，是否能申请调整房型？
答：由于目前全市大部分保障性租赁房申请家庭仍处于轮候期间，尚未取得住房，故现阶段保障性住房承租家庭在租赁期间家庭人口发生变化的，暂不调整房型。
申请续租后还需审核公示两种情形要取消承租资格
市民：申请续租后还需办理什么手续？
答：经审核公示符合继续承租条件的，市公房管理中心、各租金补助发放部门将与申请人重新签订《厦门市保障性租赁房租赁合同》和《厦门市保障性租赁房租金补助合同》。另外，要提醒广大承租户的是，租赁合同期满且未在规定时间提出续租申请或经审核不符合承租条件的，市公房管理中心将书面通知申请人取消其承租资格，并按规定收回保障性租赁房。
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