[摘要] 随着政策对商品住宅投资层层加码，住宅投资迅速降温，而另一方面商业地产却没有受到调控的影响，成为投资的避风港，投资价值开始凸显，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺和写字楼异军突起，形成了住宅投资和商业地产截然不同的冰火两重天局面。
随着厦门城市经济的发展，人们对现代写字楼的商务价值逐渐认同。厦门一岛的格局逐渐被打破，厦门逐渐形成了以岛内为核心，辐射岛外五区的大厦门发展格局。而岛内的四大板块包括北部的物流与机场；南部以厦大为代表的文化资源；西部的鼓浪屿、中山路等旅游资源。而东部会展两岸金融中心片区将成为未来商务中心，现正逐步形成众多高端物业的集聚地。为了吸引更多的知名企业及城市精英的入驻，必然要在商业运营及投资发展方面提供更多更好的选择，相信此片区将来能够成为国内外高端人士青睐之地。
住宅政策收紧或带来写字楼投资机遇
2010年以来，政策对商品住宅投资层层加码，住宅投资迅速降温，而另一方面商业地产却没有受到调控的影响，成为投资的避风港，投资价值开始凸显，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺和写字楼异军突起，形成了住宅投资和商业地产截然不同的冰火两重天局面。
巴菲特曾经说过：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”只有少量投资者，抓住市场机遇，看准适合的项目后，果断出手。但是，什么样的房地产产品适合当前投资呢？眼下投资者最关心的还是产品的保值，其次才是增值。在经历了新国五条之后，投资者大多将目光转向高品质的写字楼。高端写字楼因其商业商务活动集中、交通便利、配套成熟，高端消费人群多且集中，可以有效支持物业的出租、经营等特点受到越来越多投资者的关注。
投资和购买高端写字楼的黄金法则
一、地段地段，还是地段
天津布兰德新摩尔策划咨询有限公司总经理尹世瑜说：“写字楼的空间我认为跟地段关系非常紧密，尤其写字楼不同于一般的商业地产。”写字楼的选择是位于商业活动和社会活动的中心区域，便捷的交通更是必要条件。写字楼重点要与金融、商务、政治、文化为中心，写字楼的价格才能往高走。相反，坐落在偏远的写字楼，用来投资就显得非常尴尬。即使是价格再低，租、售往往都无人问津。对厦门而言，能在看得到大海的地方办公与生活才是最幸福的，会展中心地段作为厦门最后一个环岛路的地段，正在逐步发展成两岸金融中心，也为更多的知名企业及精英人才提供了最后的入驻机会。
二、高品质决定高价值
老式写字楼、商务楼单体式居多，在产品设计上多数忽略了商务配套。“写字楼作为销售、出租的物业，他对于地段、位置的要求都高于酒店、公寓、商业、住宅等任何类型物业的要求。我觉得写字楼必须具备交通、体量、地理位置、综合配套优质、建筑、物业服务、功能优势，才能体现其价值所在”布兰德新摩尔策划咨询有限公司总经理尹世瑜表示。会展中心片区无论在其高端商务定位或者的地段来说，都将成为厦门未来的金融中心。如果是想借助大型高端写字楼来提升价值的公司，首先选择的肯定是目前高端写字楼，才能彰显其公司的地位。如果入驻一个一般化的写字楼，不会为公司带来实质性的产业链价值。
地标性写字楼落户厦门 成为今后投资的重要选择之一
随着厦门商业地产的发展，拥有国际化设计和配套的写字楼中航紫金广场的落户必将带来厦门写字楼市场的跨越式发展。中航紫金广场占据厦门环岛路最后的地段，全向看海，总规模超过32万方，与亚洲第二大游艇会香山游艇会对望，处于两岸金融中心核心区之正中心，该区域是厦门高端纯粹CBD和金融中心，区域价值比肩纽约曼哈顿、上海陆家嘴。中航紫金广场无疑成为投资写字楼物业的选择之一。
国家对于住宅的打压政策的不断加码，而写字楼则拥有不限购不限贷的优势，投资写字楼不失为一个有远见的选择。但是，对于开发写字楼，经营写字楼，必须要有一个更专业、更精准的定位，精心规划下的写字楼，开发建设规避盲目性，必须要有战略的眼光，而且要跟城市的发展规划紧密结合。写字楼也将成为今后投资地产、物业的重要选择之一。
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