[摘要] 随着岛内及集美、海沧的发展趋于饱和，房价也水涨船高，对于不少刚需客而言，将目光放远到同安和翔安成为一种必然。
随着岛内及集美、海沧的发展趋于饱和，房价也水涨船高，对于不少刚需客而言，将目光放远到同安和翔安成为一种必然。作为综合整治覆盖陆海面积超过200平方公里，起步区基础设施及配套建设投资达180亿元的环东海域也自然迎来其新的发展机遇。再加上美丽厦门规划“新中心”的朦胧利好，环东海域已然成为当下房地产市场上的热点。
利好频传 区域配套再升级
随着城市的发展，厦门不可避免地要完成从“单中心格局”向“多中心组团”的转变，而面积居厦门5大湾之首，并能将集美、同安、翔安三区连成一片的环东海域，无疑赶上了一个发展的黄金机遇。
环东海域指挥部常务副总指挥长王跃平此前曾表示，整个环东海域，厦门市政府要投入1000亿元资金，目前已完成350亿元的投资。规划有绵延近5公里、200米宽的人造沙滩，目前一期已完成。
事实上，大家已耳熟能详的环东海域13家五星级酒店群中，波特曼、万豪、万丽三家五星级酒店已经开工，此外环东海域还配建了高尚住宅区、实验中学等教育配套，商业配套也有运河商业街、BRT商站、西柯风情商业街支撑。另外，地铁的动工同样是对于环东海域这个承载地铁规划的覆盖地的一大刺激性利好。再加上之前通车的滨海西大道、滨海东大道的施工完成及翔安大桥、马新大桥的规划建设，这些构成了环东海域全新的立体交通网络，进一步缩短了环东海域与岛内的距离。
新盘涌现 抢滩未来新中心
政策倾斜、资金扶持，环东海域已宛如城市新宠。但诸多利好之中，最引人注目的当属美丽厦门战略中对环东海域的青睐。根据美丽厦门战略规划讨论稿公布的信息显示，环东海域同安-翔安的交界处，拟规划为厦门的第二市级中心。
除了“厦门大盘”金帝·中洲滨海城外，不少开发商也早早在环东海域这一未来的价值高地布局，目前片区内已开发、在建楼盘约20个，10余家房企相继抢滩环东海域。新项目欣盛丰·乐活的营销策划部经理林东炀表示，朗钜实业集团作为首次进入厦门的房企，选择环东海域自然是对这个区域的发展潜力有着很大的信心。在新中心的规划带动下，环东海域的人气肯定越来越旺。
截至目前，厦门环东海域片区由南向北，正在开发的楼盘依次有：招商海德公园、保利&招商·海上五月花、中船2012JTP01地块、惠元·和谐天下、原郷园墅、华鑫通招商综合体、金都海尚国际、国贸金沙湾、溢翔首府、恒亿尚品湾、金帝·中洲滨海城、特房·银溪墅府、欣盛丰·乐活。其中，欣盛丰·乐活与特房·银溪墅府两个纯新盘都将在近期入市。
着力后市 或迎黄金开发期
“宁要岛内一张床，不要岛外一套房”，之前被不少购房者奉为圭臬。但伴随着岛外全面发展，厦门购房者的心理也发生了潜移默化的转变。这点金帝·中洲滨海城的高级置业顾问张俊感受很深，他表示，今年金帝的销售回暖有价格上的优势，也得益于环东海域的潜力受到更多人的认可，甚至有集美和海沧的刚需客户也选择置业于此。
随着岛内外一体化进程的不断加快，加上政府的大力推动，环东海域的区位价值如今已有了极大的提高，环东海域有望迎来一段黄金开发期。未来2-3年内，随着配套的进一步完善，加上前期出售房源的正式交房入住后，环东海域的人气和居住氛围也会得到完整的提升。
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