[摘要] 前三季度厦门土地市场共推出24幅地块，除湖里区2013P02商业地块无人报名未拍出以外，其他23幅地块均成功拍卖。其中，前三季度厦门共出让商品住宅用地4幅，且全部位于岛外，约占全年计划出让22幅的18.2%。
2013年年初根据厦门市国土局发布的土地出让计划显示，今年厦门将出让经营性用地342公顷，可建建筑面积754万平方米，其中商品住宅用地共22幅，土地面积184公顷，建筑面积405万平方米。
房天下统计，前三季度厦门土地市场共推出24幅地块，除湖里区2013P02商业地块无人报名未拍出以外，其他23幅地块均成功拍卖。其中，前三季度厦门共出让商品住宅用地4幅，且全部位于岛外，约占全年计划出让22幅的18.2%。
厦门市商住用地供应稀缺，自然引发开发商的“哄抢”。截至目前，今年成功出让的4幅商住地块均创造了不同的“地王”记录。
3月7日，同安区T2013P02地块以5331元/平的楼面价刷新了当时同安区的历史纪录。
4月12日，在厦门新版“国五条”细则落地后的场土地拍卖会上，位于翔安区新店片区的2012XP08地块被北京首都开发股份有限公司以23.11亿元成功拿下，溢价率131.10%，楼面价约7020元/平米，晋升翔安新地王，总建筑面积约33万平米。
8月27日，位于海沧区的H2013P04地块被泰禾集团以40.52亿元收入囊中，晋升厦门市总价地王，并以10834.22元/平米刷新海沧楼面价记录，轰动整个厦门楼市。
8月27日，位于同安区的T2013P04地块则被海西置业（厦门）集团有限公司和厦门市舜弘置业有限公司联合竞得，以9249.49元/平米的楼面价，取代3月7日的同安单价地王。
前三季度的土地市场，商业地块较多。有业内人士分析，随着厦门城市配套的不断完善，商业用地供应将占据主流，不少房企或将转战厦门商业地产，打造写字楼、酒店或商住两用的SOHO产品。
据厦门国土资源与房产管理局发布的《2013年厦门市经营性用地出让计划》显示，厦门2013年拟推出62幅经营性用地。商住地拟出让25幅，其中：思明区0幅，湖里区2幅，海沧区3幅，集美区6幅，同安区10幅（2幅待定）、翔安区4幅。总体来看，岛内预计仅推出2幅商住用地，均位于湖里区。
以此来推，按计划厦门第四季度还将有21幅商住地块“待价而沽”。十八届三中全会后，业内预期接下来的调控政策会“釜底抽薪”——从土地和财政政策这两个源头抓起。
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