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12月5日土拍会岛外7幅商住地块出让 房天下全程直播

房天下视野   2013-12-04 11:56

[摘要] 时至年末,厦门土地拍卖将迎来第一波高潮,12月5日,厦门将公开出让9幅地块,其中7幅为商住用地,是今年厦门规模最大的一次商住用地集中供应,房天下届时将全程直播。

时至年末,厦门土地拍卖将迎来波高潮,12月5日,厦门将公开出让9幅地块,其中7幅为商住用地,是今年厦门规模的一次商住用地集中供应,房天下届时将全程直播。【12月5日土拍会直播入口】

7幅商住用地均位于岛外,集美区2幅,都位于集美北站片区;海沧区2幅均位于马銮湾片区;翔安区3幅,分别位于洪钟大道与陈塘路交叉口西北侧、西岩路与洪前中路交叉口东南侧、舫山东路与舫山路交叉口西南侧。此次土地拍卖中,一幅岛内地块2013P14,位于思明区金山路与吕岭路交叉口东北侧。

业内人士表示:这些商住地块面积都不大,也只有13.6万平方米,7幅商住地块总建面积约59.646万平方米。此次多块商住用地集中供应,可在一定程度上缓解厦门房地产市场的“地荒”现象。

12月5日土拍会岛外7幅商住地块出让 房天下全程直播

集美今年首次土地供应 潜力大或引开发商哄抢

位于集美区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧的两幅商住用地2013JP02与2013JP03,为集美今年首次土地供应,引发业内外广大关注。由于片区配套逐渐成熟、交通升级,尤其是地铁1号线开建、厦深高铁通车等利好,使得集美片区楼盘越发地成为购房者置业心头好,开发商进驻意愿也变得更加浓烈。

值得一提的是,这两幅商住用地临近厦门北站,而厦门北站片区房价也是水涨船高,由去年年底的9000多元/平,到现在的15000元/平,一年间一平米上涨了约6000元/平左右。片区内的新城际广场、万科广场均为城市综合体,为片区内的综合商业带来新的发展,弥补当前市场空白。未来,厦门北站片区将打造成为集交通、商业、娱乐、旅游为一体的中心区域,潜力较大。

海沧两地块紧邻泰禾地王 周边配套成熟引关注

H2013P07、H2013P08地块位于马銮湾核心片区长庚医院和海沧中学附近,是未来厦门规划重点发展片区。靠近泰禾40亿元地王H2013P04地块,附近有海投青春海岸、海沧万科城、禹洲澜山墅等热门楼盘。教育上,紧邻海沧中学、祥露小学;商业上,有悦实广场和永辉超市加持;医疗配套为新阳医院和海沧的医院长庚医院;交通配套齐全,与海沧大桥、新阳大桥仅有10,规划中的轻轨2号线、5号线也将在此交汇。

翔安3幅商住地块出让供应再升级 开发商看好X2013P01地块

此次土拍会翔安区共出让3幅地块,分别X2013P01地块、X2013P02地块、2013XP10地块,土地供应再升级。其中X2013P01地块面积为136000平方米,是此次出让地块面积的一幅。紧邻翔安文教园区,周边在售楼盘有泰禾天街、联合博学园、首开领翔国际等楼盘,拥有较完善的生活和商业配套。该地块由于位置优越,备受开发商关注,也是本次土拍最被看好的地块之一。

X2013P02地块靠近厦门大学附属医院同民医院,附近有黎安小镇、海翼0592等人气刚需楼盘,教育资源风富,且靠近翔安大道。临近马巷中心。2013XP10地块地处翔安核心区,区域发展相对成熟,交通便利、人流量较大。附近楼盘有特房美地雅登、泰禾天街、首开领翔国际、宝嘉誉园、首开领翔上郡,周边教育配套较好,如有翔安文教园、双十中学翔安分校、厦门外国语学校翔安附属学校等。

厦门土地市场“久旱逢甘霖”  业内预测:地王或将再现

11月25日,厦门推出了“厦六条”楼市调控新政。新政中提出,将加强对拟出让地块的研判,把握商品住房用地出让节奏和时序,严防出现高价地扰乱市场预期。业内人士表示,尽管地块供应充足,但12月拍出新地王的可能性仍然不低。

2013年1-11月,厦门住宅地共出让4幅地块,总建筑面积仅为81.9万平方米。而土地供应严重不足也间接导致了今年三次土拍都引发了开发商的“抢地”狂潮。“土地荒”的问题在厦门楼市一直存在的情况下,今年前三次土拍,先后出现了翔安、同安、海沧的三大地王,分别由首开、厦航、泰禾拿下。

目前厦门城市发展迅速,楼市形势一片大好,业内外人士普遍看涨厦门楼市后市。地铁一号线在建、厦深高铁本月通车、海沧申请自贸区等一系列刺激楼市的重大事件接连传来,再加上开发商大多数已经开始面临“土地荒”,具有储备土地的需要。此次集中出让7幅商住用地对于厦门土地市场可谓“久旱逢甘霖”,对此中原地产厦门分公司总经理孔军表示:“此次土拍地王出现的概率肯定高。”欲知此次土拍结果如何,请关注房天下明天在土拍现场为您带来的现场直播。

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