[摘要] 厦门楼市的房价一直飙升且居高不下，这间接促使了厦门远郊及外围区域逐步成为众多购房者的首选之地。值得一提，随着厦漳一体化进程的加速推进、漳州招银疏港高速公路的正式通车、厦门半小时交通圈的概念效应，漳州角美其丰富的土地资源、质优价廉的房源、未来巨大的增值潜力都成为开发商竞相开拓、购房者争相入驻的首选。
房天下讯：据房地产市场数据中心统计的《2014年1月城市房价排行榜前100名》统计数据显示，北京、上海、深圳仍然位居前三名；不过令人大跌眼镜的是，厦门以21741元/平方米的房价超过广州位列第4，同比上涨18.94%；而广州房价则退至第八位。
厦门楼市的房价一直飙升且居高不下，这间接促使了厦门远郊及外围区域逐步成为众多购房者的之地。值得一提的是，随着厦漳一体化进程的加速推进、漳州招银疏港高速公路的正式通车、厦门半交通圈的概念效应，漳州角美其丰富的土地资源、质优价廉的房源、未来巨大的增值潜力都成为开发商竞相开拓、购房者争相入驻的之地。
角美价格洼地效应渐显
促使厦门购房“呼叫转移”
在2013年的厦门土拍盛宴上，翔安新地王楼面价12546.8元/平，海沧新地王楼面价14310.6元/平，集美北站附近地块楼面价10503.4元/平，这也宣告着厦门岛外楼面价已全线破万元大关。面粉价不断助推面包价上涨，厦门曾经的价格洼地海沧、集美的房价也已突破2万元甚至更高，这让众多购房者直呼厦门楼市已“疯”了，以后再也无法轻松置业厦门。
此外，据相关资料显示，角美周边板块如漳州港目前房源均价在8000-8500元/平左右，龙海市房源均价7000-8000元/平，漳州房源均价6500-8000元/平。值得一提的是，角美目前的房源均价仅5500-7000元/平左右，如龙泉嘉苑仅5688元/平，万达广场6600元/平，万星嘉和时代6800元/平，水岸新城6900元/平，万益广场7000元/平等。可以看出，角美周边的这些房源均价都高于角美均价，尤其是厦门岛外的集美、海沧等板块均价还在不断上涨，更别提厦门岛内动辄3万、5万的房源均价了。
近年来，厦门房价飙升得离谱，“5-3-2”格局的预测更是让众多购房者对厦门置业望而却步。而以自住性需求和投资需求为主的角美楼市，房价则相对比较理性，比较符合购房者的心理预期。在这样的趋势背景下，角美房子的高性价比无疑成为吸引厦门购房者的主要原因之一。
返乡置业成主流
漳州投资自住两相宜
早在几年前，就有人这样调侃厦漳“两城一家”的关系：工作在厦门，生活在漳州，每天过得就是飞一般的“钟摆”生活。由于厦门房价的日益飙升，大部分中低收入购房者的置业需求被迫转移外溢，宁愿舍近求远投向“价值洼地”。作为厦门城市的后花园，厦漳半经济圈正逐步成为现实，一波波厦门购房生力军逐步开始向漳州转移，尤其是角美、长泰这一带，更是占据近水楼台先得月的地利优势，该区域部分楼盘的厦门购房者比例甚至一度高达八成。
有数据显示，在厦门工作或生活的漳州籍人口达到30万左右，且漳州籍人士在漳州购房者中占有相当大的比例，并呈现逐年上涨的趋势。由此可见，回乡置业也逐步成为厦门购房潮转移的一大因素。对此，浩瀚置业企划经理张树连表示，来漳州购房者具有以下特点，类是祖籍在漳州，与漳州有较大地缘和情缘关系；第二类是亲人一方是漳州人，频繁出入漳州，对漳州产生了感情；第三类工作在厦门，经常去漳州出差甚至长期居住在漳州。这些人共同特点就是看到漳州的整个发展潜力，并对漳州有了一定的了解。
漳州联志行销售专案吴玉云认为，在厦工作的漳州籍白领，是到漳州置业的主要人群，年龄一般在35岁以下，月收入在5000元左右。相对厦门高昂的房价，这部分80后的购房者还不具备在厦门置业的经济能力。而回乡置业成了他们的。
值得注意的是，除了自住需求之外，我们也看到了漳州投资的无限潜力。随着厦漳跨海大桥、漳州招银疏港高速公路的正式通车，加之半交通圈的经济概念和厦门部分重点分校教育资源提升的地段价值，漳州特别是角美、长泰、东山这一带正一步步成为厦门、泉州乃至福州等异地客投资的又一块热土。在投资风潮愈演愈烈的态势下，这部分人未来或将成为漳州市区购房的主力军。
想抄底抢房的购房者们注意啦
角美约1500套房源将在上半年入市
在《漳州市城市总体规划（2010-2030）》中，将角美镇划入漳州市的中心城区，并将其定位为漳州副城区，成为漳州市发展的重要核心之一。随着国家政策的倾斜、厦门购房潮的转移，品牌房企们也开始纷纷进驻角美，从最初的龙泉地产，到现在的万益、万达、中骏、建发、艺鸿、嘉和万星、汇金置地等众多房地产大鳄。
2013年，角美房地产市场可谓是好戏连台，大牌进驻，新盘崛起，商住、SOHO、别墅、综合体一应俱全，“连夜排号”、“千人抢房”、“时光”、“日光”、“一抢而空”……这些字眼频频亮相各大媒体。抢房大战更是接连上演，厦门刚需客群和部分投资客抢得不亦乐乎，间接激发部分购房犹豫者下手买房，跟风买房一度火爆。其中代表性的要数中骏四季阳光、万达广场、万益广场这些品牌房企，日光夜光也是见怪不怪，名盘效应突显。
据了解，今年上半年角美房地产市场将再度延续去年下半年的火爆势头。2014年开春，角美各大楼盘已是蓄势待发，马不停蹄蓄客，新品加推已是箭在弦上。2月23日，龙泉嘉苑将推出约240套98—118平方米房源，起价约5688元/平方米；2月底，漳州角美万达广场将推500多套房源，户型为88—138平方米两至四房；3月底，中骏•四季阳光将推出65—110平方米房源，满足购房者置业需求；4月份，万益广场将推600多套小住宅产品；5月份，水岸新城1、2号楼186套房源将面市，3、4号楼亦有可能应市加推……此外，龙泉系产品龙泉丽景将在下半年面世；龙泉华庭精品户型也持续加推；龙泉御墅别墅360万元起价；万星嘉禾时代也将会有新品面世……
保守估计，今年上半年角美至少将有1500套以上的房源面市，将真正迎来一场“开发商实力对决、购房者抢房大战”的激烈竞争。
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