[摘要] 值得注意的是，今年的政府工作报告对房地产调控着墨甚少，进一步强化市场主导的调控思路。这意味着，市场逻辑将更多地发挥作用，房价涨跌将成为常态，多数市场参与者习惯了的房价只涨不跌的逻辑将成为历史。
年后，国内楼市降价风暴忽如一夜秋风起，特别是三四线城市楼盘的降价甩货新闻更是不绝于耳。昨日，国家统计局官方网站发布的今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，似乎也印证了这种趋势。
根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读，上月房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，分别是温州、牡丹江、安庆和济宁。持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降0.2%。
房价同比上涨的城市个数与1月份相同，涨幅有所回落。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，涨幅为18.7%，为下降4.1%。而1月70城房价仅温州同比下降，上海涨幅为20.9%。
新时代证券研发中心总经理孙卫党分析称，总体上看，房地产可能会进入震荡时期，和前几年的单边上涨形成一个明显的反差，这样房地产对于市场资金的吸引作用也会逐渐减弱。另外，人民币的波动幅度也进一步加大，原来人民币单向的预期也会有所减弱，人民币的这种走势，反过来也会对房地产市场产生一定的影响。所以，房地产市场会逐渐进入到一个相对平淡的时期，前几年的火爆会逐渐淡出。同时有一些三四线城市，房地产价格下跌的压力还是比较大，这样一种态势可能会逐渐扩散到一二线城市。
值得注意的是，今年的政府工作报告对房地产调控着墨甚少，进一步强化市场主导的调控思路。这意味着，市场逻辑将更多地发挥作用，房价涨跌将成为常态，多数市场参与者习惯了的房价只涨不跌的逻辑将成为历史。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
