[摘要] 对比去年12月份漳州招商房地产有限公司夺得的地王起拍楼面价也只是5485元/平米，短短五个月的时间，翔安片区的楼盘价已上涨2000多元/平米，涨幅近50%。不少网友惊呼：比房价涨的还快！
4月23日，厦门将迎来马年市场首场土拍，其中备受关注的海沧H2014P03、和翔安2014XP01地块起拍楼面价已超8000元/平。对比去年12月份漳州招商房地产有限公司夺得的地王起拍楼面价也只是5485元/平米，短短五个月的时间，翔安片区的楼盘价已上涨2000多元/平米，涨幅近50%。不少网友惊呼：比房价涨的还快！
地价带动房价上涨 翔安将崛起
3月22日，在美丽翔安发展规划发布会上，厦门市规划设计院院长王唯山表示，翔安是岛外发展空间的区域，也是未来发展的重要地区。规划局对翔安的发展做出了战略规划，旨在岛外打造一个新中心，促进岛外快速发展。对此，有巢氏厦门事业部总经理颜兵表示，起拍楼面价拔高，一方面是政府发展方向调控造成的，出于区域发展、带动片区经济和人口增长的考虑；另一方面市场需求也有很大的促进因素，厦门的供需比例严重不平衡，市场存量半年消化完成，这也促使开发商夺地热情，今年的土拍将又上演“夺地大战”。
有市场人士分析指出，2013年厦门楼市量价齐升，特别是价格涨幅始终在领先地位，今年随着这些高价地块陆续入市，必然对厦门的房价起到推波助澜的作用。从规划上看，未来发展的重点区域将在翔安， 据王唯山透露：“翔安是未来岛外发展空间的区域，与集美和海沧相比，翔安是近几年才发展起来的，所以发展现状还不如其他几个区域，但是它的发展空间是的。”
地价疯涨 催翔安房价再拔高
此土拍消息一出，翔安在售楼盘蠢蠢欲动，拍手叫好。前几日翔安连现两“日光”盘，一改楼市不温不火之势。跟着政策去买房，又得到很好的验证。京津冀一体化一经提出，保定、燕郊等楼盘连夜上涨，政府规划翔安发展，翔安地价猛涨2000元/平，楼盘销售异常火爆。高昂的地价不仅能预示后期房屋售价，对周边在售项目也会产生影响。业内人士分析，此次土拍或将诞生翔安新地王，周边楼盘很有可能借机涨价。
大块文案叶旭瑞在接受采访时表示，厦门楼市一直处于供不应求的状态，今年虽大幅加大了土地供应，但市场需求仍然旺盛，想在翔安置业的刚需购房者，越早买越好。对此，也有专家分析，此次大幅提高起拍价，预示着政府对后市的信心，开发商也很有信心在厦门深耕和发展，夺地热情不会消减，房价也将再度拔高。
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