[摘要] 在经历了2013年近半年的低潮期后，1月超5000的成交似乎预示着2014年的厦门楼市有望摆脱低迷之态，重振旗鼓。然二、三月过山车似的楼市明显后劲不足，不禁让人疑惑：莫非2013年的疲软之态将再度上演？
2013年3月，受新政影响，厦门新房成交突飞猛进，以月成交7033套的成绩惊艳楼市。时隔一年，2014年3月厦门新房成交却仅2575套，同比下跌近超6成，可谓又一个惨淡收官的“金三月”。在经历了2013年近半年的低潮期后，1月超5000的成交似乎预示着2014年的厦门楼市有望摆脱低迷之态，重振旗鼓。然二、三月过山车似的楼市明显后劲不足，不禁让人疑惑：莫非2013年的疲软之态将再度上演？
2013年的厦门新房、土地市场均经历冰火两重天。在新房成交方面，前十月月均成交近4000套，临近年末两月月均成交仅500余套；土地供应上，前十月严控土地供应，临近年关却爆发供地热，24幅地块被一口气出让，超过2014年厦门全年土地供应的四成。
开发商捂盘“成瘾”是去年厦门楼市另一个不得不提的热事，包括聚镇、海投青春海岸、水晶湖郡、联合博学园、中澳城、住宅系列等在内的多个楼盘均存在延迟开盘的情况。其中海投青春海岸预计2013年上半年入市，而真正开盘时间却是一年之后的2月，成为当之无愧的“捂王”。
新房供应不足直接导致成交下降，这是业内对于2013年后期厦门楼市成交不给力的解释。由此想到2014年的前三个月，厦门楼市的开盘延期似乎已初现痕迹。据房天下统计，原本预计将于3月份入市（加推）项目达15个，实际依约开盘仅半数，另一半则出现在4月预计开盘之列。如今4月已过三分之一，却未有项目开盘。受清明假期影响，3天新房成交亦仅44套，再度跌至谷底。
新政落地一年后，曾被限购的人群再度回归购房大军，面临收紧的新房供应与越涨越高的厦门房价，不少网友选择继续观望。然业内曾预测厦门目前现房存量仅够维持半年销售期，加上今年的26幅商住用地也仅够销售一年。开发商放缓开盘节奏的举措似乎也印证了这一事实。
尽管各地降价不断，限购松绑之说四起，但厦门楼市似乎并未受影响，近20家楼盘计划4月入市，业内也普遍认为本月的楼市将更利于购房者选房，并建议在厦门买房化被动为主动是买房关键，更不可期望短期内房价大幅下跌。
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