[摘要] 深谙中国宏观经济与改革的邱晓华毕业于厦大，目前的身份是新华都商学院教授、新华都集团首席经济学家。昨日下午,在长达2个半小时的名为《中国经济的今天与明天》的讲座中，这位国家统计局原局长为听众展示了一幅中国宏观经济的全景图。他预测:中国房地产市场还有10-15年的成长期，房价在这个阶段仍然会上涨。
深谙中国宏观经济与改革的邱晓华毕业于厦大，目前的身份是新华都商学院教授、新华都集团首席经济学家。昨日下午,在长达2个半的名为《中国经济的今天与明天》的讲座中，这位国家统计局原局长为听众展示了一幅中国宏观经济的全景图。他预测:中国房地产市场还有10-15年的成长期，房价在这个阶段仍然会上涨。
预测楼市未来10-15年还处于成长期
邱晓华说，中国的房地产市场还处于成长期，短则10年，长则15年，这个成长期将持续10-15年。也就是说，中国房价目前仍然看涨，至少10年以后才会发生变化。
“当然，今后的房地产市场不排除在某个阶段出现房价的大幅波动，但总的看来，房价会相对平稳。”邱晓华认为，如果国家放开限购、限贷等政策，一波刚性需求可能会有所释放，从而让房价出现波动，“等到房地产的成长期结束后，卖房的人会多于买房的人，到那时房价就可能走低。现在还是处于上涨阶段。”
对于从事房地产的企业家投资者，邱晓华也给出建议，目前一线城市房价涨势放缓，但还会继续上涨。三四线城市分化加剧，涨落交替存在，“要牢牢把握住，区位决定市场，现金流决定安全。”
对于国家的调控政策，他认为，政策是在趋于完善中，在调控的过程中，市场将逐步回归理性。
预测人民币未来概率大于贬值概率
对于备受市民关注的人民币汇率问题，邱晓华认为，这是人民币的阶段性疲弱，未来人民币的概率大于贬值的概率。
“2013年下半年，人民币汇率一度快速走强，幅度超过3%，与美元汇率曾接近‘破六’。2014年2月下旬以来，人民币汇率出现逆向变化，持续快速走弱，与美元汇率贬值幅度接近3%。”
是阶段性疲弱，还是趋势性疲弱？邱晓华说，“人民币不可能只是单边变化，肯定会出现双向波动，这是市场的回调，也是世界性的现象。未来人民币的概率大于贬值的概率。”
关注改革变革与转型是重要途径
“中国发展处在一个新时期，变革与转型是新时期的两大任务，是打造中国经济升级版的重要路径，更是实现中国梦的必然选择。”邱晓华在预测中国经济的“明天”时这样说道。如何实现经济可持续发展，如何实现社会可和谐发展机制，如何建立国际可和平发展环境——这三点成为变革和转型的难点所在。
在谈到支撑经济发展的基本动力时，邱晓华总结为，新型城镇化、工业化、信息化和农业现代化这“四化”形成新的产业支撑；市场化、国际化、多元化、法制化“四化”联动，形成了新的体制机制支撑；强消费、优投资、稳出口“三力”带动，将形成新的需求支撑。
关注中国梦人均收入超1万美元是标准
实现中国梦的标准和要求是什么？邱晓华认为，人均收入超过1万美元；消费率、城市化率达到70%；服务业占比，中等收入占比达到60%以上，这些都是要求。
他呼吁大家关注第三次工业革命浪潮的兴起，强调移动互联网将是决定和改变未来生产与生活的新趋势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
