[摘要] 2014年4月23日，厦门土地市场迎来“马年第一拍”，结束土地市场3个月零供应的局面。整场土拍会仅用1个小时，其中3幅地块底价成交，海沧、翔安2幅商住地块虽然以溢价成交，却未出现业内预测的新“地王”。与年初的土拍火爆场面相比，热度明显有所下降。
2014年4月23日，厦门土地市场迎来“马年拍”，结束土地市场3个月零供应的局面。整场土拍会仅用1个，其中3幅地块底价成交，海沧、翔安2幅商住地块虽然以溢价成交，却未出现业内预测的新“地王”。与年初的土拍火爆场面相比，热度明显有所下降。
业内人士认为，4月23日土拍远不及去年凶猛，现场“抢地”现象较此前显得有些保守，蓝火置业副总钟国发则是用 “平淡”二字来形容。
开发商拿地趋于理性
众所 ，厦门属于供求相对平衡、甚至供不应求的市场，房价持续走高。实时数据显示，3月份厦门新建住宅价格同比涨13.4%，在70个大中城市中排，连续22个月上涨。
市场火热，使得开发商对于房地产市场信心大涨，在厦开发商普遍求地若渴。然而僧多粥少，2013年以来，厦门土地市场持续高温，各大房企纷纷卯足劲要拿地，充实自己的土地储备量。一时间，土拍市场硝烟四起，更有诸如海投、泰禾、联发、招商等房企“大鳄”纷纷斥巨资拿地，直接导致岛外四大区楼面价全线破万，“地王”以接力赛的方式出现。
早在4.23土拍消息传出，不少房企便虎视眈眈，业内一度盛传海投、阳光城、三盛、恒大等20余家房企将参加这场土地角逐。而翔安2014XP01地块由于紧邻翔安区政府和商业中心，含金量极高，更被看成新“地王”热门候选。
不过，让人出乎意料的是，面对这块诱人的“蛋糕”，房企表现理性，甚至有些保守。
翔安2014XP01地块虽然吸引中骏、禹洲、阳光城、国贸控股、联发、保利、建发、住宅等10家房企参与角逐，却难用“疯狂”来形容。最终，国贸以54600万元竞得，楼面价12000元/平，溢价率50%。
海沧H2014P03地块仅有中骏、海投、联发、招商等7家房企竞拍，最终，海沧“地主”海投集团再发力，以68000万元拿下家门口的地，楼面价10271.9元/平，溢价率28.3%。
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