[摘要] 26岁的小李在中介的介绍下，看中了一套房产，迅速与房主签订了《房屋买卖协议》。几天后，他反悔了，未到房地产权属登记中心办理交易登记手续。本以为此事到此为止，没想到，中介要求其支付中介佣金，他拒绝了。中介公司因此将其告上法庭。日前，思明区法院对这个案件进行调解，导报记者参与了调解过程。
26岁的小李在中介的介绍下，看中了一套房产，迅速与房主签订了《房屋买卖协议》。几天后，他反悔了，未到房地产权属登记中心办理交易登记手续。本以为此事到此为止，没想到，中介要求其支付中介，他拒绝了。中介公司因此将其告上法庭。日前，思明区法院对这个案件进行调解，导报记者参与了调解过程。
纠纷
订房后反悔中介不服
小李今年26岁，还未成家。“房价越来越高，家里人一直催促着快点把房子定下来。”贪图方便，小李找了一家中介公司帮忙寻找房源。今年年初，中介公司推荐了某小区的一套房产给小李。“位置不错，房子格局也挺好。”小李便与屋主林先生、中介公司签订了《房屋买卖协议》。协议约定，在当月月底，以此协议书为基础，签订《厦门市房屋买卖合同》，并到房地产权属登记中心办理交易登记手续，否则构成违约。同时需要在此协议签订日支付中介给中介公司。后来，小李反悔，未支付任何中介，并私下与屋主联系后，双方停止了该房屋交易。
中介公司认为“我们已经付出了劳动”，小李和林先生私下解约，造成交易停止。“按照此前协议内容，若买卖双方私下协商一致，不履行或终止该房产转让交易，不影响中介公司获取中介的权利。”为此中介公司向法院提出诉求，要求小李支付原定房产总额的2.5%作为中介。
调解
中介应该得到报酬
对于小李来说，其行为属于冲动购房。但其属于成年人，该对自己的行为负责任。中介在小李购房过程中，付出了劳动，虽未完成交易，但主要责任还是出在小李身上，因此建议小李给予中介公司部分报酬。
对于中介公司来说，虽然小李私下毁约，有一定责任，但交易最终并未完成，且原屋主愿意将房屋继续委托该中介公司售卖，中介公司如达成协议，一样可以收到这套房子的销售。因此建议中介公司给予一定的通融，收取合理的酬劳。
在法院和导报记者的调解下，小李同意向中介公司支付7000元的中介，双方纠纷了结。
法官建议
年轻人购置房产时，需多与家人商量，莫要草率做决定。在签订合同时，需要全面了解《房屋买卖协议》内容，不仅要了解房子相关情况、付款方式，还需要进一步了解与中介公司的中介结算方式、金额等相关事宜。如确实遇到需要解约的情况，建议买卖两方以及中介公司三方共同在场，协商解决问题，避免私下解约造成不必要的纠纷。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
