[摘要] 在经历了疯狂的2013年之后，厦门2014年上半年楼市并未如预期般一路走红。连夜抢房、时光、日光似乎已成为浮云往事。房价坚挺、购房者观望情绪浓厚、开发商给出优惠拼走量似乎成为厦门楼市上半年的缩影。2014年1月-6月，厦门楼市到底交出了一份怎样的答卷呢？
在经历了疯狂的2013年之后，厦门2014年上半年楼市并未如预期般一路走红。连夜抢房、时光、日光似乎已成为浮云往事。房价坚挺、购房者观望情绪浓厚、开发商给出优惠拼走量似乎成为厦门楼市上半年的缩影。2014年1月-6月，厦门楼市到底交出了一份怎样的答卷呢？
【1月楼市】立马有房 关键词：成交创新高
1、市场综述
当众人纷纷猜测2014年楼市走势之际，1月厦门一手房成交量在购房者“马上有房”的需求下突破了5千大关，厦门1月楼市成交量达5144套，这也是厦门楼市八年来创下的同期成交值。元月初始，厦门众多楼盘纷纷入市抢占市场，凤凰花城、溢翔首府等新盘入市引购房热潮，特房黎安小镇三期、中海锦城国际等热盘加推主推成交上涨。
2、成交情况
2014年1月份厦门商品住宅成交5144套，日均成交约166套，商品住宅成交总套数环比上月上涨了1575.57%；本月住宅总签约面积约为610473.59平方米，环比上月上涨了1917.56%，厦门本地人购房占59%。
3、住宅价格
据中指研究院数据显示，厦门1月新建住宅平均价格为18747元/平方米，环比下跌0.49%。
4、开盘项目（6盘入市）
凤凰花城、首开领翔国际、中海锦城国际、IOI园博湾、特房黎安小镇三期、融信海上城
【2月楼市】倒春寒 关键词：春节楼市休假
1、市场综述
厦门2月楼市遭遇“倒春寒”，市场进入“冷清”状态。本月适逢马年春节，入市项目较少，但有购房需求的人并不少，价格合适性价比高的房源仍然抢手。但年后开盘受价格上涨高过预期、杭州降价事件及媒体舆论唱空影响，导致部分购房者开始观望，对于高价房源的选择更为谨慎理性。一方面是仍旧坚挺的房价，另一方面则是“拼跌”呼声四起的大环境，开发商与购房者也逐渐转向博弈。
2、成交情况
2014年2月份厦门商品住宅成交1866套，日均成交约60套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了63.72%；本月住宅总签约面积约为222032.1平方米，环比上月下跌了63.63%。
3、住宅价格
据中指研究院显示，厦门2月新建住宅平均价格为18942元/平方米，环比上涨1.04%，这个价格照比1月上涨了195元/平方米。
4、开盘项目（3盘入市）
中海锦城国际、海投青春海岸、IOI园博湾
【3月楼市】金三不金 关键词：观望情绪蔓延
1、市场综述
“金三”不金，从推盘情况来看，本月厦门虽有12盘入市，新入市房源价格依然呈现上涨态势，但仅少数几个项目销售率超过八成，其他项目均在五成左右。热销项目主要是高性价比、高赠送，开发商品牌也是一方面，另外从购房者心态上来看，部分购房者观望情绪蔓延。
2、成交情况
2014年3月份厦门商品住宅成交2757套，日均成交约89套，商品住宅成交总套数环比上月上涨了47.75%；本月住宅总签约面积约为291952.27平方米，环比上月上涨了31.49%；其中厦门本地人购房占53%。2014年3月成交套数同比2013年3月的7033套整整下跌了60.8%，“金三”冷淡收局。
3、住宅价格
据中指研究院显示，厦门3月新建住宅平均价格为19275元/平方米，环比上涨1.76%，涨幅第3。
4、开盘项目（12盘入市）
联发杏林湾一号、海上五月花、信和中央广场、联发欣悦湾、海投过云溪、国贸金沙湾、联合博学园、阳光城翡丽湾、中交和美新城、欣盛丰乐活、五缘YOHO、中海锦城国际
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