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8月厦门2幅宅地拍卖 起拍楼面价最高8000元/平

房天下视野   2014-07-15 16:55

[摘要] 厦门国土资源与房产管理局近日发布实时土地出让公告:8月7日厦门将出让2幅地块,1幅是位于同安新城的2014TP02,土地用途为商住;另1幅是位于翔安的2014XP04,土地用途为城镇住宅。另外,8月14日,厦门将出让1幅地块,地块是位于翔安的X2014G04,土地用途为商业办公。

厦门国土资源与房产管理局近日发布实时土地出让公告:8月7日厦门将出让2幅地块,1幅是位于同安新城的2014TP02,土地用途为商住;另1幅是位于翔安的2014XP04,土地用途为城镇住宅。另外,8月14日,厦门将出让1幅地块,地块是位于翔安的X2014G04,土地用途为商业办公。特别值得注意的是,8月14日X2014G04地块的出让方式为网上挂牌。

同安区2014TP02地块(8月7日拍卖)

2014TP02地块位于同安新城12-14片区滨海西大道与通福路交叉口东南侧,土地用途为城镇住宅、批发零售用地(商业)、科教用地(幼儿园),土地面积145722.538平米,建筑面积334270平米,起拍价26.41亿元,起拍楼面价约为7900.80元/平。据悉,该地块原拟于7月11日出让,后因故取消。

翔安区2014XP04地块(8月7日拍卖)

2014XP04地块位于翔安区13-12片区详吴一路与琼湖路交叉口东南侧,土地用途为城镇住宅,土地面积17056.025平米,建筑面积41000平米,起拍价3.28亿元,起拍楼面价高达8000元/平。这也是2014年以来厦门土地市场的块纯住宅地块,想必又将吸引各地产大鳄激烈竞夺。

翔安区X2014G04地块(8月14日网上挂牌)

X2014G04地块位于翔安区翔安大道与亭洋路交叉口西南侧,土地用途为商务金融用地(办公);批发零售用地(商业),土地面积66614.714平米,建筑面积123460平米,挂牌起始价为2.74亿元,挂牌起始楼面价约为2219.34元/平。该幅地块的竞买申请人必须为厦门市市(区)属全资国有企业或其全资子公司。项目不接受联合竞买。值得注意的是,这是厦门首次采用土拍网上挂牌出让的交易方式。

据悉,早在6月,福建省国土资源厅就曾发布消息,要求全省各市、县(区)在7月31日前至少要选择2宗国有建设用地通过网上交易系统公开出让。这则消息,让刚刚结束的7月11日土拍开始前备受关注,令人意外的是,厦门选择了8月14日这一场土地出让作为网上挂牌交易的试水时间。

传统的土地出让是在土地有形市场进行的,竞买人以公开身份参与竞买,容易导致私下结盟竞买、压低卖价,围标串标、排斥竞争等现象,这些都是其固有的问题。而土地出让采用网上挂牌交易的优势在于:可以保护竞买人隐私,避免更多人为控制因素,更加公平公正;有效提高土地出让透明度,利于土地出让的廉政风险防控。

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