房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房价不能跌 地产投资依赖度排名福建上榜

365综合   2014-08-12 13:46

[摘要] 据某媒体统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现,固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁(22%)。

只有在退潮的时候,才知道谁在裸泳。长期以来,在不少民众眼中,开发商一直被视为房价上涨的获利者,也成为暴利代名词。不过,最近人们突然发现,对于房价下跌,开发商们还没喊"疼"的时候,地方政府却已经如坐针毡了。地方拼命救市,也是因为许多省份的经济都高度依赖房地产投资。

据某媒体统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现,固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁(22%)。

但多位专家表示,地产投资占固投的比重,并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度,因为像上海和北京这样的中心城市,基建和工业投资的空间已经不大,地产投资在固投中占比高,但占GDP比重相对有限。

同时统计发现,如果以房地产投资占GDP的比重来排,前十则为海南(36%)、贵州(27%)、云南(25%)、重庆(24%)、福建(22%)、辽宁(21%)、宁夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%),相比份排名,上海、北京、广东已被排除。

由此不难看出,“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁,是最依赖地产投资的省份。

也正是因为对地产的依赖度较高,一些地方近期加快了救市的步伐。呼和浩特率先发文取消限购;福建重磅祭出“闽八条”,全省“救市”;海南,就在此前的7月18日,省会海口发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明;至于浙江,也基本上都“松”了;而昆明就在昨天也停止了限购……

当然,以上还是台面上的,至于台面下的,大家懂的。

网友热议:靠房地产拉动经济增长,作死的节奏!

@小新Jimmy:政府如果继续在土地上做文章,那贫富悬殊会越来越大,终究会爆发民愤。

@韩东林政经评论:靠房地产拉动经济增长,作死的节奏!

@欺诈师猫先生:价格回归理性何来救市之说,简直荒唐。不发展实体经济怎么能有未来?

@哈喽香蕉皮:难怪说救市,政府比开发商急。

@ParallelPara:没有什么市场是只涨不跌的。所以,和当初限购无法抑制价格上涨一样,救市也不会放缓房地产调整的步伐。

业内说:任志强:房地产相关行业增速下滑 将使GDP降1%

华远地产有限公司董事长任志强参加某经济论坛时表示,民间固定资产投资速度下降的非常快,但是总体的下降速度没有那么快。房地产开发如果不考虑棚改和其他因素,下半年的投资增速将会降到10%以下,这个降速对GDP影响是非常大的,会对GDP产生0.6个点的影响,加上相关产业会影响到1个点。

地方政府为救楼市 该做的不该做的都做了

不得不承认,地方政府对“大地产商”的角色入戏实在太深了。为促进楼市成交、拉升土地价格,该做的和不该做的都做了。

房地产市场就是地方财政收入的大“奶酪”:卖地收入、GDP政绩、房地产税收,样样都是政府的“钱袋子”。在土地财政绑架下的地方政府,他们的利益是和开发商捆绑在一起的,房价不能跌,药不能停。

这是一个真实的故事:重庆市长黄奇帆曾经说过,“重庆十年花了6000亿。怎么能做到债务不高呢?我的奥妙就是土地储备。”他说,他2002年刚到重庆储备了40多万亩地,最近十年用了20万亩,每亩地赚200万,这就是4000亿,扣掉征地本身的成本,有两三千亿的额外收入。

地方政府对土地财政的路径依赖一定要以如此懒惰的方式延续下去吗?不过不卖地可以干嘛?你知道么?呵呵!

鼓浪屿医院 房价走势 厦门买房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注厦门房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com