[摘要] 如果你认为买房只是攒够首付选房就可以，那你就太天真了。当你沉迷在厦门楼市纷乱繁杂的各区新房房源中无法抉择的时候，不妨静下心来看看本文。买房注意事项，首次买房的你不能错过。
如果你认为买房只是攒够首付选房就可以，那你就太天真了。当你沉迷在厦门楼市纷乱繁杂的各区新房房源中无法抉择的时候，不妨静下心来看看本文。买房注意事项，首次买房的你不能错过。
一：该买什么价格的房
看房之前你应该先算出你能承受的首付和还贷范围是多少。目前，房价已经处于高水平，普通的刚需房型还贷压力也很大。为了不背上过于沉重的贷款压力，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。
价格的浮动空间由家庭的日常支出决定，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
买房时则根据这个价格区间选择房源、户型，切不可头脑一热选择超过预期的房源。
参加房天下看房团的很多网友都会问，岛外四区你看好哪里？
自住、投资两不误是很多购房者的追求，但现实未必完美。如果两者冲突，小编建议刚需购房者还是应该把自住放在位。购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置。BRT、地铁、公交车、私家车……什么都抵不过人多、浪费时间多、车多，选择一个离公司远的房，你将有大把的时间浪费在路途上，不要用今天的钱为明天的埋单。
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买房不要“听说”，要亲眼看。
开发商信誉度位，必须是值得信赖的房源，另外颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前；
区域配套是否完善，包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度；
社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
四：选择户型有讲究
层高不宜过三米，现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
容积率比得房率更有意义，现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低的小区比较好。
楼盘大小有说法，小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
五：怎么能最省钱
房子选好到了付钱环节，很多购房者在贷款这一环节都缺乏专业的指导。这个时候你就应该建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。这时候省下的小钱，都是你平时生活中的大钱。
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