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邮储“公转商”现已开办 助市民告别“等贷”

海峡导报   2014-08-20 14:00

[摘要] 一直以来,公积金贷款都是购房族首选的贷款模式。然而,由于大量公积金贷款申请导致的“塞车”,出现了公积金放贷资金紧张、周期相对较长等现象,让不少市民尤其是刚需购房者颇为烦恼。

一直以来,公积金贷款都是购房族的贷款模式。然而,由于大量公积金贷款申请导致的“塞车”,出现了公积金放贷资金紧张、周期相对较长等现象,让不少市民尤其是刚需购房者颇为烦恼。

有鉴于此,邮储银行厦门分行近期推出了“公转商”贷款业务,市民申请房贷可在审批效率大幅度提升的同时,也能享受到公积金贷款利率优惠。

邮储“公转商”现已开办 助市民告别“等贷”

首笔“公转商”将落地 全市32家网点可办理

“公转商”贷款,即“利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款”,是指市住房公积金贷款金融业务受委托银行,按照市住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度,向借款人发放的商业性个人住房贷款。购房者在偿还“公转商”贷款期间,因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额,由公积金中心按月给予贴息。

“简单来说,邮储银行厦门分行的‘公转商’贷款能在享受与公积金贷款同等低息的同时,缩短购房者的等待时间。”邮储银行厦门分行零售信贷部负责人彭淞博士介绍,继今年3月开办公积金贷款之后,邮储银行厦门分行的“公转商”贷款业务也已面向市民正式推出,首笔贷款已经在审批之中,预计本月内可实现放款。

针对办理“公转商”贷款的条件与细节,彭淞表示,只要是符合厦门市个人住房公积金贷款及邮储银行厦门分行个人住房贷款有关规定,缴存厦门市住房公积金且购买厦门市具有所有权自住住房者,都可以申请这项业务。与普通公积金贷款相同,“公转商”后也可申请公积金逐月还贷、按年还贷业务。

目前邮储银行厦门分行辖区内32个一类网点都已经开放办理该项业务,同时全市所有邮储银行网点均可受理,市民可以选择就近网点进行咨询。

办组合贷款节省利息 邮储放款速度有保障

根据目前厦门市实行的标准,双职工均缴交住房公积金的,公积金贷款可贷80万元。然而面对高企的房价,公积金贷款额度显得尤为不足,多数购房者会选择“商业贷款+公积金贷款”的组合贷形式。那么在办理组合贷时,有哪些需要注意的?

“首先应该选择商业贷款利率更优惠的银行办理组合贷。”彭淞提示,由于组合贷中公积金贷款的利率固定,因此整体的贷款成本取决于商业贷款,购房者更愿意选择商业贷款利率较优惠的银行。此外,公积金中心规定,组合贷款的两笔贷款需在同一天放出,所以就算您排队等来了公积金贷款,如果银行配套的商业贷款放款时间没个准儿,也一样没法拿到贷款。因此,银行的商业贷款额度和放款速度也很重要。

“这两点恰恰是邮储银行的优势所在。”彭淞说,作为一家践行普惠金融理念的商业银行,邮储银行一直执行优惠的房贷利率,将真正的实惠带给老百姓。早在公积金贷款开办以前,就有许多购房者慕名而来。目前,邮储银行的优质客户购买首套住房仍可享受基准利率下浮的优惠标准。

同时,作为额度相对充足的国有大型商业银行,邮储银行的放款速度更有保障。彭淞表示,对于组合贷款,邮储银行厦门分行基本可以保证自身的额度和速度。

随着暑假的到来,以及紧接着的中秋、国庆假期,越来越多市民选择踏出国门,到海外去一览不一样的风景。不过,除了旅行的机票、住宿、餐饮等费用,在出国旅游的同时,常常少不了各种“血拼”,也让不少市民的信用卡背上了沉重“负担”。

近期,邮储银行厦门分行推出了旅游贷产品,可将出国旅游所发生的各种费用“打包”申请信贷额度,帮助市民更合理地规划出行成本,更重要的是,比起常规的信用卡分期还款,邮储银行旅游贷还能为您省下不少利息!

市民可以在出国前先到邮储银行厦门分行申请一个额度,旅游时先刷信用卡支付。等回国后,可凭刷卡单据、团费发票等支用贷款。邮储银行会在3—5天内发放贷款,用于即时偿还信用卡欠款。邮储银行旅游贷额度30万元,期限最长可达3年,并可自由选择等额本息、等额本金还款法、按月付息到期一次性还本、一次性还本付息等多种还款方式,大大方便市民的资金安排。

办理流程:

提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款条件→银行发放贷款→借款申请人按期还款。

申请资料:

有效身份证件、居民户口簿、当地长期居住证明、与实际旅游人关系证明、婚姻状况证明、在邮储银行开立的还款账户,以及贷款人要求提供的其它文件或资料。支用贷款时需提供旅游合同等用途证明材。

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