[摘要] 公积金贷款的设立既然是为了缓解购房者贷款的巨大压力，体现的是社会公平，那么公积金的使用和管理同样需要讲求效率和实用。本期房天下整理了一些关于公积金商转公贷款、逐月还贷、公积金缴存基数等方面的问题，供大家置业参考。
根据住建部公开数据显示，自1992年至今，建立住房公积金成立至今已有22个年头。截止到2014年3月，实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。
公积金贷款的设立既然是为了缓解购房者贷款的巨大压力，体现的是社会公平，那么公积金的使用和管理同样需要讲求效率和实用。强化住房公积金监管之外的市场之道，应不断完善公共政策的设计细节和发展逻辑，使其更切入民意、更深入民心。本期房天下整理了一些关于公积金商转公贷款、逐月还贷、公积金缴存基数等方面的问题，供大家置业参考。
问题一：请问限价房的商业贷款可以转为公积金贷款吗？商业贷款是兴业银行的，已经还款一年多了，可以转为公积金贷款吗？具体要如何办理？
您好！如您所述情况，需结合您的公积金缴存情况及您的商业贷款贷款类型，如您符合公积金商转公的条件，便可申请公积金商转公贷款，办事指南如下：//www.xmgjj.gov.cn/bszn/gjjdk/gjjdkhzhdk/201403/t20140312_10087330.htm
问题二：今年10月起我的公积金缴存基数从4000调至6000，如果我今年12月计划用公积金贷款，那么计算贷款额度时，公式中的公积金缴存基数应该按4000计算还是6000呢？或者今年缴存基数的平均值？另外，外地户口办理公积金贷款相比本地户口有哪些限制呢？谢谢。
您好！如您所述情况，缴存基数按6000算。外地户口只需您如何公积金贷款条件，便可申请公积金贷款，并无差异。
问题三：你好！父母亲买首套房，可用孩子的公积金支付吗？还有一个问题顺便咨询一下，婆婆与媳妇共有一套产权房，再买的话，两方都算第二套吗？谢谢！
您好！ 1、产权人为父母，不能提取子女的住房公积金。 2、再次购房使用公积金贷款，如您所述情况，按现有政策再次购房属第二套住房。
问题四：请问，纯公积金贷款审批后，每月的还款是否需要去银行办理逐月/年还款手续？如果因近期二三个月失业等等情况出现，账户内保留最近十二个月内余额能否用作归还贷款，算是贷款吗？
您好！ 1.是否要办理逐月还贷需由贷款人自行决定，逐月还贷办事指南如下：//www.xmgjj.gov.cn/bszn/tqhdsx/zytqgjjhd/201405/t20140516_10089058.htm 2、失业与公积金账户预留12个月账户余额并无关系，需预留，如还贷日内未还款，算。
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