[摘要] 2015年1月9日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布未经审核的营运数据。12月单月,集团合同销售金额达54.8亿元(人民币,下同),销售面积51万平米,同比分别增长65%和92%。2014年全年,集团在全国21个城市实现销售,累计实现合同销售金额490.5亿元,同比增长2%,合同销售面积454.1万平方米,同比增长7%,均创下历史新高。......
2015年1月9日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布未经审核的营运数据。12月单月，集团合同销售金额达54.8亿元（人民币，下同），销售面积51万平米，同比分别增长65%和92%。2014年全年，集团在21个城市实现销售，累计实现合同销售金额490.5亿元，同比增长2%，合同销售面积454.1万平方米，同比增长7%，均创下历史新高。自公司上市起连续五年保持稳健增长势头。
2014年，面对市场的持续震荡调整，龙湖秉承“有质量的增长，有回款的签约”销售策略，区域布局和产品供应结构进一步优化，销售回款率保持约90%的高位。西部、环渤海、长三角、华南以及华中区域销售金额占比分别为34.3%、28.3%、32.2%、3.6%及1.6%，其中高层住宅公寓销售额占比近四成，洋房别墅约占三成，商办及其他类约占三成。得益于对主流市场需求的精准把握，龙湖在成熟区域的市场地位继进一步巩固，重庆、成都、北京、杭州、西安、常州、无锡、大连、青岛、沈阳等10个城市销售金额均位居当地商品房市场前十。
2014年全年，西部区域市场份额优势依旧明显，4个城市共实现销售金额168.3亿元。重庆龙湖销售金额已连续四年突破百亿元，继续保持市场领导地位。其中两江新宸项目年内签约金额逾24亿元，江与城亦录得近20亿销售业绩，居当地市场前列。成都龙湖金楠天街可售型商铺销售金额及面积均列成都。西安龙湖逆市积极销售，香醍国际成为西安市场洋房销冠。
环渤海区域业绩稳中有增，6个城市实现销售金额138.7亿元，同比增长2.6%。北京龙湖依旧是区内业绩贡献主力，签约金额超82亿，长城源著、好望山、双珑原著三个项目占据北京别墅市场成交套数前三位，龙湖也由此成为北京市场的别墅销售。大连龙湖首次跻身当地市场前十，沈阳、青岛龙湖亦占据当地十强。
长三角区域业绩高速增长，年累计成交金额达157.8亿元，同比增长37.5%。其中上海龙湖销售金额同比大幅增长至43.5亿元，滟澜山、郦城、好望山等项目均全线清盘，“去存货”效果显著。杭州龙湖连续蝉联当地市场前四，春江郦城开盘仅3个月，销售金额、面积、套数均位列杭州主城区第二名。2014年苏州龙湖项目时代天街开盘，也以19.3亿元的销售金额跻身市场前五。
华南及华中区域积极开拓，期内分别实现17.7亿元及8亿元的签约金额。泉州龙湖·嘉天下和长沙龙湖·湘风原著销售金额分别位列当地市场第二和第三，龙湖品牌进一步为市场所认可。
“持商业”是公司战略中的重要一环。12月20日，长楹天街购物中心在北京开业，这也是龙湖天街购物中心首次在一线城市亮相。开业当天到场客流高达21万人。此外，成都时代天街、重庆时代天街（二期）、西安龙湖星悦荟（大兴店）也在年内如期开业，至此，集团开业商场总数达到14个，开业总面积超过170万平方米，龙湖商业开启化运营阶段。
遵循“扩纵深、近城区、控规模”战略，集团也在2014年谨慎布局投资，适时补充土地储备。全年，集团在10个城市新增项目16个，并新入南京、佛山、广州三个高能级城市，业务布局达24个城市。值得一提的是，年内公司拿地平均溢价率仅为19%。
集团表示，2014年在“扩纵深、近城区、控规模、持商业”战略的指导下，龙湖实现了销售的稳健增长，进一步完善了市场布局，并在商业运营、物业管理领域也取得了良好业绩。展望2015年，集团将继续贯彻上述战略，灵活应对市场形势变化，打造客户心目中的好住处、好去处、好帮手。
关于龙湖地产有限公司
龙湖地产是中国优质房地产开发商，从事物业开发、物业投资及物业管理业务，业务遍布中国24个城市。本集团拥有广泛的客户群，涵盖上层阶级、中产阶级及大众市场，产品包括高层公寓、低层花园洋房、联排住宅及类独栋别墅，以及购物商场及其它商用物业。
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