[摘要] 厦门楼市在今年年初陷入一个成交低谷之后,随着各项行政政策和经济政策的放开,在传统的“银四”销售季出现了反弹。截止至4月20日,厦门已备案的一手住宅销售量已过千套。
厦门楼市在今年年初陷入一个成交低谷之后,随着各项行政政策和经济政策的放开,在传统的“银四”销售季出现了反弹。截止至4月20日,厦门已备案的一手住宅销售量已过千套。
A
翔安海沧两盘加推
一盘日光一盘卖八成
4月18日正逢周六,海沧泰禾首玺在马銮湾现场售楼处开盘。根据数据,此次开盘的表单均价约为17204元/平方米,折后均价约16665元/平方米,均为毛坯房。截止到当天上午11:00,到场客户约280组,销控表显示认购300套(包含C2#A梯开盘前已售出的套数),整体去化约80.9%。
而第二天在翔安,首开领翔上郡加推6栋联排别墅共计33套房源。这批房源位于社区中间位置,靠近高层和社区中庭园林,视野开阔,景观较好。相比之前推出的多栋临沿街商铺的别墅,本批次的居住环境更安静、私密性更高,楼栋价值有一定的提升。
其中20#、26#、27#、33#楼4栋的22套别墅公开开盘。当天开盘现场约50组客户到场,10点正式开盘。截至中午12点共认购20套,后续仍有客户成交,推出的公开房源已经售罄。根据数据,这批楼盘折前均价27710元/平方米,折后均价25579元/平方米,折后总价在398-651万元之间。
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“银四”复苏
厦门房价三月又涨
这种热销迹象自上月就已经开始。3月28日,同样位于翔安的世茂御海墅首度开盘,当天吸引了超500人到场抢购,房源瞬间售罄。从今年2月、3月政策组合拳陆续发布后,厦门楼市进入触底回升状态。进入2015年,已有两次降准、一次降息,同时再加上首付款降低和公积金方面的各种政策利好,使得购房者心理状态发生变化。
另一方面,自开年以来,各楼盘都运用了多种精准营销拓客的措施。在市场和营销双方面的促进之下,形成了较明显的反弹趋势。
4月18日,国家统计局公布了2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市中一手住宅均价上涨的城市有12个,厦门属于环比上涨的12城之一,上涨0.3%,结束了之前5个月的下跌,环比涨幅位居第三。
不过,这一波开盘热潮并未结完结。据了解,海沧西雅图、建发中央天成、中铁元湾、世茂御海墅的高层项目也很快面世,户型涵盖首置首改刚需房源、改善豪宅等多种品类。
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