[摘要] 楼市在年初延续了去年的低迷状态,但随即在二季度开启回暖进程。这跟春节后一系列利好政策的出台有很大关系。自3月起,救市政策接踵而至。先有3月1日的年内首次降息,随后有“3·30新政”、“闽七条”、公积金新政,以及二季度的两次降息一次降准,都为市场注入了活力。毕竟,政策之下,购房者的购房门槛和贷款压力都
楼市在年初延续了去年的低迷状态,但随即在二季度开启回暖进程。这跟春节后一系列利好政策的出台有很大关系。自3月起,救市政策接踵而至。先有3月1日的年内首次降息,随后有“3·30新政”、“闽七条”、公积金新政,以及二季度的两次降息一次降准,都为市场注入了活力。毕竟,政策之下,购房者的购房门槛和贷款压力都有所下降。
“政策的影响并非立竿见影,但在多重政策利好叠加的影响下,对二季度的成交起了推动作用,导致该季度成交量相比一季度翻了1倍多。”业内人士分析表示,上半年去库存趋势明显,在政策助推和开发商小步快跑、先慢后快的策略主导下,一季度蓄客难的情况得以改观,楼市呈现回暖态势。“政策利好有助于提高客户的购房积极性,尤其是对刚需客群,缓解长时间来的销售库存压力。”
因此,他表示,市场的回暖趋势仍将延续至下半年,购房者也可抓住政策利好良机择期入市。不过,他仍然提醒,开发商仍应理性对待,毕竟以目前的库存去化周期仍在一年左右,后市压力不小。
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