[摘要] 传统租赁旺季到来，厦门房屋租赁市场早已遭受“高热季风”。记者走访厦门各大房产中介了解到，租赁市场成交量普遍上涨20%～30%，租金整体也有所上涨。
传统租赁旺季到来，厦门房屋租赁市场早已遭受“高热季风”。记者走访厦门各大房产中介了解到，租赁市场成交量普遍上涨20%～30%，租金整体也有所上涨。
有业内人士认为，毕业季的到来使得需求量大幅增加，而近期二手房市场交易活跃，也导致租赁房源减少，供不应求是房租上涨的关键因素。值得一提的是，个别交通便利、配套完善的区域和小区，甚至因为租赁房源稀缺而出现“等租族”，只要有新房源挂牌出租，就会 时间被“等租族”抢走。
“客户比房源多”
“都说北京房租高，没想到厦门房租也着实不低啊。”日前，因工作需要在厦门物色租赁房源的北京人老张不无感慨地对记者说。
老张需要在厦门呆上半年，考虑到工作方便，他想在瑞景 租一套房源，但一连看了几天，都没有找到合适的房子。“开始想住好点，看了瑞景公园这样的高档小区，没想到，一间单身公寓每月租要四五千元。”老张说，后来看了瑞景商业广场一带的小区，单身公寓暂时“没货”，两房房源的月租都在3500元以上，三房房源则少要4500元。
小周是瑞景 某中介门店的租房经纪人，如今正苦恼于“客户比房源多”。他告诉记者，瑞景一带交通便利、配套成熟，加上软件园二期庞大的租房需求，该区域的租赁房源供不应求。“当然不是没房源，但可供客户选择的房源真得很少。”小周说，有些客户指定要某个小区的房源，但常常供应不足。在他手上，有时候一个小区的房源，有两三组租客在等租，只要有合适的房源挂牌，立马就会被抢走。
除了瑞景一带，厦门不少 也出现租赁房源紧张的情况。即便金尚、金鸡亭这样原本租赁房源众多的大型社区，也未能幸免。在金尚小区门口，依次排列着多家房产中介门店。记者走访了解到，近期该小区租赁房源不到10套，且租赁价格略有上涨。
“这个小区如果有新推出的房源，只要价格适中、楼层合适，基本上几个内就会租出去。”一位房产经纪人说，去年同期金尚小区两房房源月租金在2300元左右，现在则普遍在2500元以上。
多 成交量上涨
“往年的租赁旺季，市场需求大，房源供应量也大，今年的情况却不同，可供选择的房源很少。”厦门一位资深中介人士说，在厦门岛内租赁市场较为活跃的 ，近期租房成交量普遍上涨两三成，但租金方面，各区域涨幅不同。
21世纪不动产中振加盟店总监陶先生告诉记者，随着毕业季的到来，越来越多人挤入厦门租房市场。他介绍说，火车站、东浦 一带，近期租赁成交量上涨20%左右，增加的成交量大部分来自应届毕业生，但租金变化不大。
置强房产冠宏花园店店长陈先生也告诉记者，江头、吕厝一带的租房市场近期转热，但 单身公寓目前月租金在2500～2800元，较去年没有明显变化。相比之下，瑞景、厦大、富山一带，租金涨幅明显，尤其是以瑞景为代表的岛内东部区域，涨幅大，部分房源租金直逼思北、滨北老城区。
“除了高校毕业生在找房子，一些中 生家长近也加入租房大军。为了方便孩子能够就近 ，近一些家长也开始在中 校周边寻找房源。”厦大 一家中介门店经纪人于晓表示，每年6、7月份都是厦门房屋租赁市场的旺季，而相比往年，今年的租赁市场更加火爆。在他看来，近二手房市场交易火热，消化了不少 二手房源，是导致租赁房源供不应求的重要原因。
有业内人士预计，这波租房热潮将持续到9月中下旬，租房价格还有可能出现小幅攀升，之后租赁市场将逐步降温。同时，业内人士也提醒广大租房者，在租房的过程中，一定要警惕虚假信息，避免造成不必要的麻烦。
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