[摘要] 经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵，房地产市场确立回暖态势，一线城市房价全面上涨。但值得注意的是，从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，房价将进入常态化的上升通道。
经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵，房地产市场确立回暖态势，一线城市房价全面上涨。但值得注意的是，从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，房价将进入常态化的上升通道。
国家统计局新发布的70个大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。
在新建商品住宅价格方面，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨；上海以2.4%紧随其后，北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。
同比方面，今年2月到3月，70个大中城市新建商品住宅价格全面止涨后，深圳房价在4月份率先出现反弹，此后一直保持“一枝独秀”态势，6月份同比涨幅高达15.9%。而上海则在6月份以0.2%的微弱增长重回新房价格同比正增长序列。这也是上海自2014年8月份以来，首次出现新房价格同比上涨。
记者近日走访北上深房地产市场发现，在楼市一系列利好政策出台后，从4月开始，一线城市楼市大幅升温。以深圳为例，4月下旬开始，新盘纷纷入市、购房者通宵排队购房、“日光盘”纷纷涌现。万科6月6日在深圳推出万科云城项目，虽然均价高达每平方米5.5万元，但首日销售率就达到95%。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示，深圳近期房价大涨是多方因素叠加所致，一方面，在“3·30楼市新政”等刺激下，房价有了上涨的动力，另一方面，近几个月 客购房现象火速蔓延，带动深圳楼市大幅成交，房价也随之快速上涨。
住房城乡建设部政策研究 主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市 。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而抑制房价过快上涨。
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