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8月厦门房价全国第4 新政利好"金九"或现一波涨幅

房天下房天下   2015-09-01 10:38

[摘要] 今日,中指研究院数据显示,8月百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。加之近期央行降息又降准、公积金贷款利率下调等利好新政影响, 表示:政策利好楼市或逆转,市场成交量价会在“金九十银”有所表现。

今日,中指研究院数据显示,8月百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。加之近期央行降息降准公积金贷款利率下调等利好新政影响, 表示:政策利好楼市或逆转,市场成交量价会在“金九十银”有所表现。

房价

8月厦门房价21805元/平 第4

据中指研究院9月1日发布的百城价格指数,8月份,100个城市(新建)住宅均价格为10787元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。

这也是自今年5月份,房价止跌回升后,连续四个月房价出现环比上涨。其中,厦门8月新建住宅均价格为21805元/平米,环比上涨1.60%,连续9次 第四,仅次深圳、上海、北京之后。

楼市

新政利好楼市 “金九银十”或现一波涨幅

2015年8月26日,央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合公布文件《关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知》,文件中提到,公积金贷款购二套房低首付由30%降至20%。

住建部咨询 、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,“8·31”公积金贷款新政将首付降至两成,意味着重回2008年以来宽松的货币政策,房地产市场分化会更明显。一方面是一、二线城市的房地产市场因“双降”、限放取消、加上公积金首付下降到2成,形成政策叠加效应,楼市更加火热,房价或大幅度上涨。

“央行降息降准、公积金政策再次放宽,肯定会对楼市造成利好。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,对购房者心理影响较大。对于购房者来说,“金九银十”购房者入市积极性将继续提高,一、二线城市的9~10月市场可能出现一波涨幅。

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