[摘要] : 进入5月,不少租客的租约到期,尽管当前厦门楼市难言火热,但房租却依然坚挺。由于房租高企,大批租客从高房租中心区域向房租相对较低的区域流动,而固守在高房租区域的许多租客也选择面积较小的户型。 大户 ...
进入5月，不少租客的租约到期，尽管当前厦门楼市难言火热，但房租却依然坚挺。由于房租高企，大批租客从高房租中心区域向房租相对较低的区域流动，而固守在高房租区域的许多租客也选择面积较小的户型。 “都说今年租金涨得快，但我感觉不明显。”陈女士有一套位于厦门市思明区禾祥西路的3房房源，日前因为租客不再续约，便在网上发布出租信息，本以为还可以将每月租金涨上两三百元，可对比网上其他相似地段的房源租赁信息后，打消了涨价的念头。 与陈女士有同样感受的人数不在少数，但主要是大户型以及部分两房房源业主。莲花三村附近某小区的业主黄女士家的房子面积约140平方米，三年前出租给一家公司办公，当时租金是每个月4000元，租约到期后，黄女士想提高租金，发现中介发布的同个小区的房子租金普遍为4200～4500元/月，比自己的预期低不少。 近一周，陈先生在一家中介和几个网站挂单，求租火车站附近的房子，很快就以月租3000元的价格租到了一套精装修两房，退掉了原先月租4500元的三房。“少了一间，我们家也够用，地段还不错。”对于此次换租，陈先生很满意。 随着租金上涨，不少租客叫苦连天，承受力不高的租客开始瞄准租金便宜的地方。多位房产中介人士告诉记者，目前岛外海沧和集美两地的出租房成交量有明显增加，与岛内相比，这些片区租金价格相对稳定，虽然上班耗费时间长一点，但交通还算方便，受到不少普通白领的青睐。 小户型租金仍然涨得快 “当前，厦门二手房市场较去年平淡，房屋租赁市场的整体成交速度也趋缓，价格也相对平稳，部分区域租金价格甚至下降5%。不过像岛内市中心、前埔一带海景房、火车站等生活便捷区域，房租价格较为坚挺。其中，小户型房源租金涨势仍然强劲。”厦门一位资深房产中介人士说，月租两三千元的中小户型受白领青睐。 记者在走访滨北、禾祥西、吕厝等区域的房产中介了解到，相比面积较大的户型，八九十平方米以下的小户型更受市场欢迎，价格也有明显上涨。金海岸房产的一位经纪人说，以湖滨北路米兰春天楼盘为例，去年同期，40多平方米的单身公寓租金大致为1800～2500元/月，今年春节后的价格已上涨到2300～2800元/月。 “尽管是单身公寓，但装修好多了。”李先生不久前将一套小两房退掉，换了一套单身公寓，按照他的说法，小户型仍是换租客的。有业内人士粗略估计，一季度，厦门租赁市场仍然以中小型户型为主，90平方米以下的占比超过七成，中小户型受欢迎。“小户型今年续约的，月租金一般都有涨两三百元。” |
