[摘要] 厦门甲级写字楼市场逐步回暖,今年厦门甲级写字楼供应或将出现井喷。
本报讯 （记者黄毅辉）在福建自贸试验区厦门片区成立及“一带一路”的政策的有效带动下，厦门甲级写字楼市场逐步回暖，今年厦门甲级写字楼供应或将出现“井喷”。太平戴维斯提供的数据显示，今年厦门预计有11处甲级写字楼入市，新增供应量达130.6万平方米。
据悉，今年拟入市的11处甲级写字楼大多集中在岛内西部传统商圈和东部新兴商圈（会展中心片区），分别是位于中山公园旁的深田国际大厦，厦大附近的世茂海峡大厦，鹭江道的裕景中心，湖滨南路的海晟国际大厦，海沧区的东南国际航运中心，五缘湾的国贸商务中心，以及位于两岸金融中心的海西金融广场、国贸金融中心、云玺、中航紫金广场、TFC特房国际中心。
太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌分析称，今年厦门甲级写字楼供应加大，可能造成全市的甲级写字楼空置率有所提升，尤其是供应较为集中的岛内。目前厦门写字楼租金售价均保持小幅上扬趋势，但随着今年大量新增供应的入市将会有下行压力。未来伴随地铁的开通等基础建设的完善，仍会有可观的提升潜力。
另外，今年预计将有5处高端零售物业入市，新增优质零售物业27.6万平方米，分别为TFC特房国际中心、世茂国际广场、天虹君尚购物中心、泰地海西中心及湾悦城。何凌表示，厦门的购物中心正积极地进行业态调整，增加体验式业态商铺的面积，以吸引客源，增加客流量。岛外购物中心开始发挥潜力，加大租户引入力度，整体零售面积增长迅速，具有不错的发展前景。
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