[摘要] 今年以来楼市更是经历剧烈震荡，尤其是近期，上海市场从高位速冻，成交量跌幅8成，行业一夜回到解放前，瞬间无所适从；沈阳出台了史上宽松政策，但成交数据却不升反跌……开发商都在寻求新的销售机会和营销手段。
近年来，房地产领域中的众多分支包括物业管理、地产金融、社区电商、共享空间等，都已借互联网数据实现了飞跃。相比之下，传统开发领域的房地产数据主要集中在房地产开发的前期，营销环节还是习惯用经验主义和人海战术，财力人力巨大却事倍功半。
今年以来楼市更是经历剧烈震荡，尤其是近期，上海市场从高位速冻，成交量跌幅8成，行业一夜回到解放前，瞬间无所适从；沈阳出台了史上宽松政策，但成交数据却不升反跌……开发商都在寻求新的销售机会和营销手段，营销亟待破局。因此，大数据营销新产品在3月23日发布当天，吸引了大量目光。
虽然一场旷世人机对战才让国人惊叹大数据的强大和精准，而其实国外早已进入了大数据时代，IBM在2013年公布得“4V”大数据理论影响至今；Google在搜索偏好中收集到的海量用户偏好和购物模式，支撑起的电子商务占其广告收入的30-40%；Facebook每天会产生100亿条消息、45亿次“喜欢”点击和3.5亿张新图片，这些都将化作用客群信息来支撑商品广告精准投放……大数据的全球先行者们已经把大数据营销做得如火如荼，任何产品或推广都能快速找到精准客户。
同样，国内的大型互联网公司也已构成了个人、企业、商品和金融之间的完全数据链，帮助各行各业提供更精准、高效的服务。大数据营销已被广泛运用，特别在金融、快消品领域，依托多平台的大数据采集，以及大数据技术的分析与预测能力，企业的推广更精准有效， 有了很大提高，同时也推动行业影响力有了很大提升。
相比之下，中国房地产的一次性消费特性，使得多数的房地产开发商不够重视客户数据的积累。但如今，房地产营销已经进入积淀了海量数据、精准分析的关口，行业需要一个新高度，地产大数据营销是大势所趋。
大数据营销的先行者
在此节点上，某权威机构率先发布真正的地产大数据产品。
数据库是大数据技术的核心内容，而大数据资源就是该权威机构营销16年来代理了1000余案场，遍布165个城市，线下积累了近亿的C端数据。此外，全面打通PC及移动资源的网站则通过线上的点击访问情况收集访客户信息，积累了海量的消费者行为数据。
而对其本身来说，这家众所 的地产数据商已深耕房地产数据领域十年，信息覆盖百余城市，在几十万项目住宅、商业及土地项目上进行了数据实践，在行业数据上已经做到了领先，这十年对房地产“小数据”的耕耘，使其积累了丰富的B端数据。同时，运营了两年的房价点评网，通过分析师对C端购房者的指导也收获了大量的第三方测评数据。如今，该机构又和行业领先的专业大数据公司Talking Data合作，可以对超过20亿个移动终端以及95%以上的app进行持续跟踪，从中筛选出房地产企业所需要的客户信息，再加以分析总结，终实现大数据下的精准营销。
通过历年积累和体系支持，该机构已然形成了真正意义上的地产大数据，此时发布大数据营销系统，是该机构自身的厚积薄发，也是身肩了行业的历史使命。
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