[摘要] 上周五上午,同安新城2016TP02商住地以25838元/平方米的楼面价,刷新岛外楼面价新高,引发各界一片哗然。当时便有多名业内人士预测,这场土拍将让原本就已高烧不退的厦门楼市再添一把旺火。
上周五上午，同安新城2016TP02商住地以25838元/平方米的楼面价，刷新岛外楼面价新高，引发各界一片哗然。当时便有多名业内人士预测，这场土拍将让原本就已高烧不退的厦门楼市再添一把旺火。
事实也是如此，导报记者昨日调查发现，上述土拍会结束后，厦门全市多个楼盘火速开盘，价格也集体上涨，有的甚至每平方米直涨5000元。
就在2016TP02商住地拍卖会结束的当天晚上，海尔华玺、融侨观邸、泰禾厦门院子等多个位于马銮湾一带的楼盘，几乎同时火速开盘，据称当晚去化量均在九成以上，即有九成以上房子售出。
隔天的上周六上午，保利叁仟栋、国贸天悦、首开领翔上郡、国贸商城同悦等数个楼盘也相继开盘，现场购房者同样也是摩肩接踵。“简直跟抢春运火车票一样，能不能抢到完全靠人品!”有现场购房者说。
趁着这股购房热潮，相关楼盘的价格也涨了不少，不少房源甚至比上一次开盘价格，每平方米直涨数千元。
比如，泰禾厦门院子的高层和跃层之前的售价在2.2万-2.5万元/平方米之间，然而此次开盘的房源均价暴涨到了2.95万元/平方米，涨幅高达近 5000元/平方米。而之前均价2.66万元/平方米的国贸天悦，目前的开盘价已经涨到2.9万-3.2万元/平方米。
二手房市场同样“高烧不退”
“两个价格之间，就是隔了一场土拍会。”业内人士称，2016TP02地块的高价出让，无疑给市场打了一剂兴奋剂，不少购房者认为接下来的厦门房价肯定又要涨了，于是赶紧入手买房，而购房者入市加速，又进一步凸显需求供给的矛盾，预计这轮行情还将持续一段时间。
厦门国土房产局数据显示，上周一周的时间，厦门全市共计成交一手住宅1100套，创下近18周的新高，环比上涨31.74%，日均成交157套。其中，岛外成交一手住宅976套，占全市成交量的85.61%。
二手房市场同样“高烧不退”，上周厦门二手住宅总成交为1955套，环比上涨10.95%，日均成交近400套，创下了历史第二高的周成交量。
厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强说，2016TP02地块拍出高地价激发了一手房市场的热度，很快就会传导到二手房市场，接下来一段时间成交氛围或依然火热。
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厦门等12城市年内或出楼市收紧政策
日前，上海某房地产研究院发布了《楼市区域分化格局下的地方房地产政策研究》报告，报告认为，短期房价上涨压力较大的地区，首先将面临紧缩政策的压制，预测2016年内有可能出台紧缩政策的前12个城市分别是：深圳、上海、南京、苏州、合肥、北京、郑州、南昌、广州、武汉、厦门和杭州。
此外，《报告》还认为，库存去化周期低于12个月的地区，也很可能触发相应的紧缩政策。根据研究院日前发布的3月35城库存报告，厦门、合肥等地的存销比都低于10，去库存周期较短，市场呈现供不应求状态。因此，未来一段时间，随着房价的攀升，厦门、合肥等地很可能出台相关的紧缩政策。
专家也认为，二线城市房价上涨加速，出台紧缩政策的可能性很大，其中厦门、合肥等城市都有可能在近出台相关政策。
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