快讯！融信26.34亿同安夺地 万科砸21.22亿摘翔安地王

房天下  2016-06-02 16:58

今天（6.3）上午，厦门土拍市场迎来年内第二场商住用地的出让，本次拍卖的是同安滨海新城2016TP01地块以及翔安新圩镇X2016P02地块。终，融信26.34亿夺同安地块，万科砸21.22亿夺翔安新地王。

同安2016TP01地块共吸引了万科、融信、华润、碧桂园、招商、K2地产（北京）、阳光城、建发、联发、海投、中骏、融侨、住宅、禹洲、国贸、特房、夏商等18家房企参与现场竞价，经过160轮激烈竞拍，融信（漳州）房地产有限公司
以总价263400万元力压其他竞争者，拿下同安滨海新城2016TP01地块，成交楼面价23207元/㎡，溢价率131.66%；

而翔安新圩镇X2016P02地块共有19家房企参与竞拍，分别是K2、联发、海投、万科、夏商、华润、保利、阳光城、中骏、碧桂园、禹洲、住宅、国贸、融信、龙湖、泰禾、世茂、富力、首开，在经过139轮举牌竞夺后，终以总价212200万元被厦门市万科房地产有限公司一举拿下，成交楼面价22337元/㎡，溢价率242.26%。 

同安滨海新城2016TP01地块：

周边配套齐全 发展前景可观

位置——同安区同安新城片区滨海西大道与通福路交叉西北侧C、D地块。

周边楼盘——保利叁仟栋、国贸金沙湾、恒亿尚品湾、特房银溪别墅等环绕周围。

规划——定位为集居住、商务、旅游、现代工业为一体的复合型滨海新城区；处在规划新城中心1000米核心圈范围内；紧临项目地块将建丙洲现代服务业基地。

教育配套——滨城小学（在建）、吕厝小学。

交通配套——滨海西大道；距近公交东柯站700米；距近BRT西柯枢纽站3.5公里；距近地铁6号线同安新城站（规划）500米。

生活、商业——距厦门方特梦幻王国2.5公里；已建成西柯商业街暂未投入使用。

2016TP01地块所在位置的环东海域片区，规划、配套等都在逐步完善，尤其是在上次土拍之后，无论是地价、房价还是市场的关注度，都得到了很大的提升。开拍之前，众多地产大鳄已经紧盯这块地，18家房企在经过了160轮激烈抢夺后，融侨如愿以偿一举拿下，可以预见又一火爆楼盘即将诞生！

翔安新圩镇X2016P02地块：

新圩镇别墅用地 区域新地王预料之中

位置——翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧A地块。

周边楼盘——中澳城。

片区规划——新圩镇是厦门“十三五规划”重点推进城市化的对象。

教育配套——社区幼儿园，新圩中心小学，新圩中学。

交通配套——公交712路，713路。

X2016P02地块虽然远在翔安新圩镇，但交通便利，其发展前景仍不可小觑。此前厦门市国土资源与房产管理局对大部分商住地增加了“居住建筑高度18米以上”这一设计规定，致使厦门很长一段时间没有别墅用地的推出。而翔安X2016P02居住建筑高度规定在10米-24米，按照条件来看，该地块未来只能建造别墅或者低层之类的低密产品。

目前该地块临近的中澳城项目165㎡别墅产品，均价约18000元/㎡，随着翔安交通、配套利好消息不断，在土拍前就有不少人预测X2016P02地块楼面价将破1.5万，成为区域新一届地王。

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