[摘要] 我市近期拟出让的居住用地“名单”终于出炉了。
我市近期拟出让的居住用地“名单”终于出炉了。昨日，记者从市国土房产局获悉，今年下半年我市将加快土地供应节奏、加大土地供应力度，7、8月份将密集推出6宗居住用地，地块分别位于集美、同安、翔安三区，总建筑面积约48万㎡，超过上半年的总供应量。
据悉，厦门居住用地供应与其他城市不同，始终坚持贯彻“净地出让”原则，使得能够推向市场的地块均为区位交通条件较优越、周边配套条件较完善的净地，令开发企业一拿到土地就可以迅速组织开工建设，快速形成有效的市场供给。
七八月份将密集推出六宗宅地
总建筑面积约48.05万㎡
供应量大、供应节奏快，将成为我市接下来一段时间推出居住用地的主基调。
据市土地开发总公司相关负责人介绍，7、8月份将加密推出的6宗居住用地总土地面积约28.39万㎡、总建筑面积达48.05万㎡。其中，集美区将推出1宗、同安区推出1宗、翔安区推出4宗。
集美区拟出让地块位于灌口镇，地块东至学府路、西至安仁大道、南至灌口中学、北至安仁干道，规划土地面积39451㎡，规划建筑面积67033㎡。
同安区拟出让地块位于汀溪镇，地块西侧为同南公路、南侧为大同街道东山埔地村、北侧为盛之乡温泉度假酒店，规划土地面积84448㎡，规划建筑面积92500㎡。
翔安区拟出让的4宗地块中，1宗位于新圩镇，地块东面为中澳城、北面为万科X2016P02地块，规划土地面积58986㎡，规划建筑面积66000㎡。其余3宗位于翔安新城，分布在2015年已出让的航空城配套生活基地地块周边，其中，A地块规划土地面积43434㎡、建筑面积110000㎡，B地块土地面积25080㎡、建筑面积63000㎡，C地块规划土地面积32537㎡、建筑面积82000㎡。
据悉，上述6宗居住用地初步计划于本月陆续发布出让公告。
三年内供地势头将持续
拟推出居住用地建筑面积总量超600万平方米，确保房地产市场健康发展
这样的供地势头还将持续，为了维护房地产市场平稳发展，在年度土地供应计划的框架基础上，我市还将切实加快居住用地的供应节奏，结合厦门市场情况加大供应量。据悉，市国土房产局近期制定了《厦门市2016-2018年居住用地出让计划》，拟在近三年推出建筑面积总量超600万平方米的居住用地，该计划的具体事项预计将很快公布。另外，除加大市场一级土地供应以外，我市还将结合轨道交通建设加快城市更新、加速建立保障房与公租房并轨机制，构建立体式多渠道住房保障网络，为市场的平稳健康发展保驾护航。
事实上，加快土地供应节奏、加大土地供应力度，只是我市为确保房地产市场健康可持续发展打出的“组合拳”之一。记者从市国土房产局获悉，我市近期还将有条不紊打出“组合拳”的第二招，即根据国土部要求和市政府指示，加大全市范围内的土地储备整理力度，加快项目推进，确保土地一级市场能供地、供好地。市政府新近批复的2016年市级土地储备计划表明，马銮湾新城、环东海域东部新城、现代服务业基地（丙洲片区、美峰片区）、同翔高新技术产业基地、翔安南部新城、厦门新机场、厦门北站片区、软件园三期、前场物流园等周边区域将成为收储重点。
此外，为了让地块“物尽其用”，供地后续履约监管力度也将加强。“通过对开发企业从取得用地到建成竣工到预售监管等环节实施全程批后监管，多部门分工联动，共同维护我市房地产市场健康有序。”市国土房产局相关负责人列出以下几个重点监管事项:公开出让用地一律要求在成交后五个工作日内付清土地出让金，如未按期支付土地出让金将被取消竞得资格；将严格执行项目开竣工时间约定，要求开发企业在取得土地后一年内必须动工建设，开工后三年内全面竣工，否则将处以违约金惩罚；将严格执行出让文件规定的规划设计，不允许以各种理由和方式进行变更修改。
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