[摘要] 2016年7月份厦门商品住宅成交1442套，日均成交约47套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了38.69%。
2016年7月份厦门住宅成交1442套，成交面积约为185295.33㎡
1.市场综述
2016年7月份厦门商品住宅成交1442套，日均成交约47套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了38.69%；本月住宅总签约面积约为185295.33平方米，环比上月下跌了39.17%。其中，岛内住宅成交152套，签约面积约30398.67平方米，占全市住宅总成交面积的10.54%，岛外住宅成交1290套，签约面积154896.66万平方米，占全市住宅成交的89.46%。
2.交易情况
2016年7月份厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2016年7月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2016年6月份的2352套减少到增加到2016年7月份的1442套，环比下跌了38.69%；住宅成交总面积从2016年6月份304629.59平方米减少到2016年7月份的185295.33平方米，环比下跌了39.17%；套均面积从2016年6月份的129.52平减少到了2016年7月份的128.5平，环比下跌了0.79%。
2016年7月份厦门商品住宅成交面积分布图
2016年7月份商品住宅成交分区域来看，海沧区2016年7月份商品住宅成交面积（53531.79平方米）占全市成交面积的28.89%为全市占比；同安区2016年7月份商品住宅成交面积（48289.99平方米）占比26.06%名列第二；集美区2016年7月份商品住宅成交面积（36905.38平方米）占比19.92%名列第三；湖里区2016年7月份商品住宅成交面积（21582.32平方米）占比11.65%名列第四。翔安区2016年7月份商品住宅成交面积（16169.5平方米）占比8.73%名列第五。思明区2016年7月份商品住宅成交面积（8816.35平方米）占比4.76%名列第六。
2016年7月份厦门商品住宅区域成交套数图
2016年7月份岛内（思明、湖里）成交总套数为152套，与2016年6月份的297套相比，成交套数环比下跌了48.82%。岛外的四个区域则在2016年7月份成交1290套，与2016年6月份的2055套相比，成交套数环比下跌了37.23%。
思明区2016年7月份成交套数为53套相比2016年6月份成交的134套减少了81套，环比下跌了60.45%；湖里区2016年7月份成交套数为99套相比2016年6月份163套减少了64套，环比下跌了39.26%；海沧区2016年7月份成交套数为434套相比2016年6月份的618套减少了184套，环比下跌了29.77%；集美区2016年7月份成交套数为271套相比2016年6月份的534套减少了263套，环比下跌了49.25%；同安区2016年7月份成交套数为441套相比2016年6月份573套减少了132套，环比下跌了23.04%；翔安区2016年7月份成交套数为144套相比2016年6月份的330套减少了186套，环比下跌了56.36%。
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