[摘要] 9月5日正式实施的“限贷”政策在国庆期间迎来满月，从数据上来看，厦门二手房市场受“限购”政策影响并不大。业内表示，随着“限购”、“限贷”政策加码升级，刚需购房者将迎来入市好时机。
9月5日正式实施的“限贷”政策在国庆期间迎来满月，从数据上来看，厦门二手房市场受“限购”政策影响并不大。业内表示，随着“限购”、“限贷”政策加码升级，刚需购房者将迎来入市好时机。
市场：成交量跌价格坚挺
“这段时间，门店成交量的确有所下滑，但是上门来咨询的客户仍然不少。”麦田房产中介小许告诉记者。不少中介也表示，9月整体成交量有所下滑，但看房量仍然不少。
数据显示，9月厦门全市二手住宅成交共3856套，环比下跌5.86%，日均成交128套。价格上，9月全市二手房均价为26831元/平方米，波动不大，整体平稳。分析数据可以发现，9月5日政策实施前，因为集中过户备案，该周成交量出现较大幅度增长，而在9月5日过后，周成交基本维持在正常偏低水平。
尽管成交量有所下滑，但下滑程度并不大，说明市场需求量并未因投资客的退出而减少，仍有部分刚需、首改购房者借此契机积极入市。
后市：将迎来购房好时机
在双双升级的调控政策下，近两天，有部分房东降价抛房的传闻出现。对此，厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示，这只是极个别现象，接下来买卖双方将进入博弈，只有小部分投资客会选择降价出售，而厦门二手房价格基本维持在目前水平了。
也有业内人士指出，由于厦门“双限”局面已经形成一次，此次调控加码信号意义远大于实际意义，本轮调控后，市场对后市预期和信心开始疲软，短期内市场活跃度将急剧下降，二手房成交量下滑已是必然。而对于首次买房的刚需族而言，这一轮调整周期也将是入市的好时机。
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