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厦住宅被限购商业地产受关注 湖里13套写字楼26日开拍

海西晨报   2016-10-21 07:54

[摘要] 住宅被“限购”,商业地产备受关注。记者昨日获悉,“湖里区嘉禾路388号”(永同昌大厦)的13套写字楼将于10月26日上午在圣希罗酒店公开拍卖。据悉,这些房产均为一手产权,起拍单价低的仅为1.21万元/平方米。

住宅被“限购”,商业地产备受关注。记者昨日获悉,“湖里区嘉禾路388号”(永同昌大厦)的13套写字楼将于10月26日上午在圣希罗酒店公开拍卖。据悉,这些房产均为一手产权,起拍单价低的仅为1.21万元/平方米。

记者了解到,此次参与拍卖的标的全部位于永同昌大厦,具体位于5A单元至9H单元。据承拍行福建省一鼎拍卖有限公司称,此次参与拍卖的写字楼,面积小的为176.4平方米,面积大的为471.6平方米。

“这批房产建于1999年,还是一手房产,拍卖是开发商为处置闲置资产。”福建省一鼎拍卖相关人士称。

住宅市场“限购令”影响下,市场关注热点悄然转移到商业地产方面。也因此,这批商业地产的拍卖“未拍先火”。

记者注意到,此次写字楼的起拍均价并不高。其中,位于6H单元的写字楼,面积为205.09平方米,起拍价为2481589元,算下来,起拍单价为1.21万元/平方米,是全场低价。

厦门世纪联合房产有关人士表示,跟周边房产价格相比,这一起拍价较具吸引力。同时,该处房产距离规划中的地铁站较近,周边也有学校、大型卖场及高星级酒店,未来,不管是投资或出租,均有较大的空间。

据悉,该写字楼因地段优势, 也相对较高,目前市场租金为50-70元/㎡/月,年5%以上,远远高于银行和一般理财。

业内人士也看好厦门商业地产的投资前景。不久前,太平戴维斯发布了厦门第三季度房产市场报告。报告显示,今年第三季度厦门全市写字楼空置率环比下降了2%,写字楼平均月租金为89.9元/平方米,环比上涨3.1%,平均售价保持平稳。

太平戴维斯厦门公司负责人张守亮认为,鉴于当前厦门相对较低的写字楼售价水平,选择具备优质物业和服务的写字楼产品入手,将成为很好的投资机会。

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