[摘要] 从10月底到现在, 高层连开3个房地产调控相关会议,会议表明,中国楼市正步入“深度调控”区间。而前段时间调控成效,现在已初步显现,今天国家统计局召开新闻发布会,公布全国楼市销售数据,其中10月楼市销售数据环比9月下滑明显,结合厦门10月以及近期楼市整体数据,整个厦门楼市正和全国很多热点城市一起,进入回落通道。
从10月底到现在， 高层连开3个房地产调控相关会议，会议表明，中国楼市正步入“深度调控”区间。而前段时间调控成效，现在已初步显现，今天国家统计局召开新闻发布会，公布楼市销售数据，其中10月楼市销售数据环比9月下滑明显，结合厦门10月以及近期楼市整体数据，整个厦门楼市正和很多热点城市一起，进入回落通道。
10月21日，银监会召开三季度经济金融形势分析会，要求“严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域”、“严禁银行理财资金违规进入房地产领域”等。本月银监会就立即出台通知，要求银行自查房地产融资，包括厦门在内16座房地产热点城市全覆盖。
11月1日，国务院召开了房地产形势分析会，此后在11月7日，住建部在京召开了部分城市房地产宏观调控工作部署会，包括厦门在内的16个重点城市市领导列席。会议除传达11月1日国务院房地产形势分析会精神外，再次强调严控房价，打击房地产市场各类违法违规行为，切实增加土地供应。
高层的这3次会议，可以说明确传达了 继续从严调控的精神。而厦门正属于 严控的16个热点城市之一。有消息称，调控主要目标是，这16个被严控的热点城市，从现在到明年下半年，房价都要稳定在现有水平之上。
结合厦门近中止11月18日商住地土拍的行为，可以看出厦门楼市调控不仅“正在进行时”，而且调控程度随着 部署，依然在持续加深，整个调控周期，或将持续到明年。
国统局提前61天公布楼市数据 10月商品房销售数据明显下滑
在进入进一步调控周期前，上一阶段调控“成绩单”今天（11月14日）出炉。
这份“成绩单”就是国家统计局提前61天公布的楼市新数据，而国家统计局新闻发言人毛盛勇在今天上午的新闻发布会上表示，部分城市出台的调控政策主要目的是抑制房价过快上涨，从10月份的房价数据来看，房地产调控政策取得了初步成效。
商品房销售面积及销售额1至10月增速与1至9月增速相比现回落。
有媒体根据国统局的累积数据，拆分出单月统计数据，发现10月商品房销售面积和商品房金额，环比9月分别下滑14%和17%。
商品房销售相关数据，注意红框内9月与10月数据变动。
由于范围的楼市调控，正始于9月末至10月初，因此商品房销售数据下滑，更可被看作是性调控取得了阶段性成果。某地产研究 也发布分析称，整体看，本轮房地产市场的火爆在9月份达到了历史顶点。10月份市场涨幅开始收窄。随着22个城市落地调控政策，预计11-12月开始市场将明显降温，信贷如果收紧，未来市场将快速告别价格过快上涨。4季度市场将平稳回落。
10月厦门楼市成交下滑明显 11月至今房价已现松动
跟随范围的商品房销售面积和销售金额环比下滑的脚步，厦门楼市上月一二手房成交量也双双出现下滑。其中，10月厦门一手住宅仅成交652套，创下今年月成交低纪录。而二手住宅成交仅2425套，环比下跌37.11%。
随着成交量的“深跌”，厦门一手住宅成交价格也出现下滑。据厦门某研究 统计，上周(11.7-11.13)厦门住宅成交量价齐跌，全市住宅成交均价为37431元/㎡，环比下跌6%。
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