[摘要] 前11个月,今年全市商品房成交总金额创新高。同时,在楼市总体成交面积略有缩水的背景下,全市单盘销售金额前10入围门槛不断提升、改善型项目成交抢眼等备受关注。
前11个月，今年全市商品房成交总金额创新高。同时，在楼市总体成交面积略有缩水的背景下，全市单盘销售金额前10入围门槛不断提升、改善型项目成交抢眼等备受关注。
单盘销售额前10入围门槛提升
岛外入围项目或再扩容
数据显示，今年只用了10个月，全市商品房销售金额就超过了去年全年的884.76亿元；而截至11月30日，今年全市商品房销售总额达953.96亿元，比去年全年总额上涨7.82%，同时也超过了2013年949.87亿元的峰值。
与成交总额提升相对应的是，全市单盘销售金额前10的入围门槛也相对提高。数据显示，截至11月30日，全市商品房成交金额排名第十的世茂璀璨天城()成交总金额为20.04亿元，超过20亿元的入围标准，也为历年高。
此外，由于单价相对较高，岛内项目在该排行中一直表现不俗。不过，随着近年来人居环境的改善和重量级项目的涌现，岛外越来越多的楼盘登上该榜单。今年前11个月，岛内仅有建发央玺()和海峡国际天璟()两个楼盘入围销售金额前十位；岛外则占据了八席，创历史新高。
大盘项目持续发力
与成交额上涨不同的是，前11个月，全市厦门商品房销售面积439.23万平方米，比去年全年的总面积跌了9.17%。
目前，占据商品房单盘成交面积排行前列的大多是人们熟悉的大体量项目，如特房·银溪墅府、保利叁仟栋()、恒大帝景等。其中，主打刚需产品的的特房·银溪墅府成为11个月成交面积多的项目，17.41万平方米比去年全年成交量高的水晶湖郡()还多1.68万平方米。
不过，从整体来看，改善型楼盘的表现似乎更加抢眼。与去年凤凰花城、禹洲香溪里、中澳城、龙湖嘉誉等多个刚需盘占据商品房单盘成交面积10榜单不同的是，今年不少主打改善型产品的项目上榜，包括今年新入市的首开龙湖春江彼岸，以及改善型产品为主的保利叁仟栋、恒大帝景、西雅图、泰禾厦门院子、国贸天悦等楼盘。
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