[摘要] 令人血脉喷张的2016已经过去,
令人血脉喷张的2016已经过去,
充满未知的2017正拉开大幕...
进入2017年,
各地楼市调空并没有放松的迹象。
在调控的威压下,
许多城市出现滞涨甚至下跌现象。
在这样的楼市背景下,
有业内却认为,
厦门、合肥等地房价将重新抬头,
因为这些城市的土地市场并未降温!
而据中国房价行情平台发布的数据,
环涨0.13%。
厦门南京合肥房价将重新抬头
开发商仍在抢!抢!抢!
在政策环境全面收紧的背景下,
一般而言土地市场会受很大影响,
房企高价抢地激情将不会再现,
可这几个城市的土地市场并未降温:
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开发商仍在抢地:
合肥:2月27日,合肥拍出8宗地块(6宗居住地,2宗商住地),揽金117.26亿。其中一地块被闽系房企夺得,成交价8.5亿,楼面价11119.78元/平,比一些在售的新房价格还高。
东莞:1月20日,东莞以限价竟配建面积的形式拍出一块商住地,终拍出28000/平的地王。
南京:2月14日,南京举行今年以来的首场土拍,常州星河协通拿下城北的一块地,楼面价超3万/平,突破周边的地价纪录。
深圳:2月15日,深圳出让一块商办用地,总价近60亿,楼面价37000元/平,超过了之前市场低于50亿的的预期。
厦门:2月15日,厦门举行鸡年首拍,翔安一块地被厦门特工拍得,扣除配建可售楼面价高达36651元/平,逼近去年厦门地王价38000元/平。
厦门鸡年首拍成交情况。
房企拿地热情并没退却,
这样的高地价下房价要想降,难!
厦门近6成网友:
隐形楼面价很高,房价还得涨
厦门鸡年首拍被称史上快土拍,
一个3幅商住地全部出让,
但翔安2016XP12地块表现抢眼,
拍出高隐形楼面价36651元/平。
房价永远和地价挂钩,
尽管厦门调控愈发趋紧,
仍旧有将近6成网友认为:
隐形楼面价还是很高,房价还得涨!
甚至因为久未拿地的住宅集团的加入,
有网友直接预测:
给你们的大无畏跪了!!
环涨0.13%!
不管是不是真的如此,
据中国房价行情平台发布的数据显示,
继1月房价环比下跌之后,
2月厦门新建商品住宅价格再度上涨,
成交均价30461元/平,环涨0.13%,
在15个热点城市中位居第4。
不仅如此,去年出让的地块,
部分或将于今年年底入市,
其中包括不少地王项目。
新地块入市后,厦门房价会再涨吗?
结果依旧直观,
7成网友的观点就一个字:涨!
地价那么高,房价还会低么?
亲人们,你们怎么看呢?
你说今年的房价它究竟要怎么唱戏呀?
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