[摘要] 房产交易安全顾问：市政务中心一楼C厅的二手房交易窗口提供免费的“资金监管”业务。买方把房款存入窗口指定的监管账户，由窗口代办交易过户手续，待过户手续完成后，买方领取产权证的同时卖方领取售房款。
读者：我看中一套二手房，房东要求过户当天付一半房款，取产权证当天付剩余房款，我担心付完首付款后交易过程中出现问题，所以我坚持要过户完再付款，但是房东又担心产权过户后拿不到剩余房款，双方的担忧都没错，请问有什么解决的办法吗？
房产交易安全顾问：市政务中心一楼C厅的二手房交易窗口提供免费的“资金监管”业务。买方把房款存入窗口指定的监管账户，由窗口代办交易过户手续，待过户手续完成后，买方领取产权证的同时卖方领取售房款。
●业务简介
买二手房时，因买卖双方互不信任，买方怕拿不到产权证，卖方怕拿不到售房款，买方将购房款存入资金监管方指定账户，资金监管方代办产权交易过户、缴税、领取产权证等手续，待交易过户成功之后，买方领取产权证的同时卖方领取售房款。如交易不成功，则由资金监管方将买方存入的购房款退还给买方，将产权证退还给卖方，保障交易过程中购房资金的安全。
●所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口簿（含未成年人，如小孩户口簿不在一起，则提供出生证明或独生子女证）原件及复印件
卖方：1、卖方夫妻双方身份证、婚姻状况证明原件及复印件；2、《土地房屋权证》原件；
根据《关于同意厦门市住房置业担保有限公司为房地产交易保证机构的批复》（厦国土房【2011】58号），厦门市住房置业担保有限公司成为全市专业的房地产交易保证机构，专门从事存量房资金监管，国有品牌，专业可靠。
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